EU 임대료 및 부동산 가격은 위기가 임박했음에도 불구하고 2년 2022분기에 꾸준히 상승할 전망

부동산 유럽의 가격은 임대료 상승 속도가 느려지는 동시에 꾸준한 상승세를 이어가고 있습니다. EU의 부동산 가격과 임대 가격 간의 불일치는 지난 XNUMX년 동안 상당히 가파르게 되었습니다. 

특히 유럽연합 집행위원회의 Eurostat 연구 2010년 이후 꾸준한 증가를 가리키고 있지만 주택 구입 가격이 45% 상승하면서 임대료는 '단 17%' 뛰었습니다.

시장의 진정한 변화는 대략 2015년경에 발생했습니다. 집값이 오르기 시작하여 1년 2018분기에 집세 가격을 훌쩍 뛰어넘었고 그 이후로 집값은 뒤돌아보지 않았습니다. 

또한 주택 가격은 9.3년 2분기에 비해 2022년 2분기에 2021%, 주택 가격이 크게 급등한 2.3년 1분기에 비해 2021% 상승했습니다.

지리적 분포

지리학적으로 집값은 에스토니아, 헝가리, 룩셈부르크, 라트비아, 리투아니아, 체코, 오스트리아에서 가장 많이 올랐다. 19개 EU 국가에서 2년 2022분기와 2010년을 비교할 때 집값이 임대료보다 더 많이 올랐다. 

숫자 게임

부동산 투자자가 가장 많은 수익을 올린 국가는 에스토니아로 196%, 헝가리 168%, 룩셈부르크 135%, 라트비아 131%, 리투아니아와 체코가 각각 130%, 오스트리아가 121% 증가했습니다. 반면 그리스는 -23%, 이탈리아는 -8%, 키프로스는 -6% 감소했습니다. 

임대료와 관련하여 2년 2022분기와 2010년을 비교하면 에스토니아 214%, 리투아니아 139%, 아일랜드 82%가 가장 크게 증가한 반면 그리스는 -24%, 키프로스는 -0.2% 감소했습니다.

글로벌 증가

더 넓은 시장과 다양한 세계 경제를 덮고 있는 혼란에도 불구하고 주택 가격의 상승은 유럽뿐만 아니라 전 세계적으로 발생했습니다. IMF에 따르면 글로벌 주택 가격 지수, 집값은 Covid 2020 전염병이 발생한 후 19년에 오르기 시작했습니다. 

이러한 증가로 인해 생활비 위기가 발생하고 있으며, 유럽 정부는 초기에 이러한 골치 아픈 추세의 출현을 해결하기 위한 조치를 취하고 있습니다. 에너지 분야. 일반적으로 잠재적인 생활비 위기가 부동산 시장에 타격을 줄 수 있습니다. 독일 전시 초기 징크스.   

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