베이징이 의제를 설정함에 따라 Evergrande 채권자들은 몇 가지 옵션을 남겼습니다.

China Evergrande Group의 채권자들은 중국의 부동산 위기가 확산되고 개발자 자산에 대한 청구가 계속해서 쌓여감에 따라 이제 돈을 되찾을 수 있는 더 희미한 전망에 직면해 있습니다.

많은 빚을 지고 있는 이 회사는 XNUMX월 말까지 구조조정 계획을 발표해야 하는 기한을 지키지 못했습니다. 금요일 늦은 저녁에 줄질 Evergrande는 홍콩 증권 거래소에서 올해 말 이전에 역외 차입금을 구체적으로 재구성하는 계획을 공식화하기를 희망하고 있으며 전기 자동차 및 자산 관리 부문에 대한 회사의 지분은 보충 "신용 향상" 패키지로 제공될 수 있다고 말했습니다. .

그러나 선전에 기반을 둔 부동산 개발업자이자 설립자는 후이 카 연 정부가 감독하는 구조조정 과정에서 고려해야 할 새로운 우선순위가 있기 때문에 이러한 일이 어떻게 발생하는지에 대해 제한적인 발언을 했을 가능성이 큽니다. 에버그란데(Evergrande), 카이사(Kaisa), 수낙(Sunac) 등 현금이 부족한 부동산 회사들은 중국 90개 이상의 도시에서 사전 판매된 주택 건설을 중단했다. 집이 완성되지 않을 것을 두려워한 많은 주택 구매자들은 모기지 상환을 보이콧해 왔습니다. 놓다 최대 2.4조356억 위안(XNUMX억 달러)의 은행 대출이 위험에 처해 있다.

시진핑(習近平) 국가주석이 올해 말 열리는 중국 전국대회에서 전례 없는 XNUMX선을 노릴 것으로 널리 예상되는 시기에 중국 부동산 부문의 문제가 금융 시스템에 유출될 위험이 있다. Evergrande는 상업적 벤처이지만, 재정 및 사회적 안정을 유지하는 정부의 최우선 과제에 부합하도록 베이징이 구조 조정을 감독할 것입니다.

Shanghai Maoliang Investment Management의 파트너인 Shen Chen은 "현재 중국 정부가 해야 할 일은 Evergrande가 이미 판매된 프로젝트를 제공하도록 하는 것"이라고 말했습니다. "회사는 제한된 자원을 이 일에 먼저 투입할 것으로 예상되며 나머지 비용은 기다릴 수 있습니다."

베이징에 기반을 둔 부티크 투자 회사 Chanson & Co의 이사인 Shen Meng은 채권자들이 이에 대해 분열된 입장을 취할 가능성이 있다고 말했습니다. 그는 회사와 아마도 Hui 자신이 미완성 주택 건설. 지난주 로이터통신 신고 베이징은 어려움을 겪고 있는 부문을 돕기 위해 약 44억 달러의 기금을 설정하는 것을 고려하고 있다고 합니다. 한편 정저우시는 이미 건설 재개를 위한 별도의 구제금융 기금을 마련했다.

역내 채권자들은 정부의 우선순위를 따르고 Evergrande에 더 많은 시간을 줄 가능성이 높지만, 국제 채무자들은 자신들의 이익을 보호하기 위해 회사에 대해 소송 및 청산 청원을 포함한 더 많은 법적 절차를 시작할 가능성이 높다고 Chanson's Shen이 말했습니다.

그들에게 있어 회복 전망은 더욱 약해지고 있다. Nomura 신용 분석가 Iris Chen은 "중국의 침체된 부동산 시장은 프로젝트 판매를 점점 더 어렵게 만들고 있으며, 부동산 서비스 부문의 현금 남용은 역외 채권의 회복 가치를 더욱 악화시켰다"고 말했습니다.

An 조사 2월에 홍콩에 상장된 Evergrande Property Services라는 해당 부서가 은행 예금의 거의 XNUMX억 달러를 익명의 제XNUMX자를 위한 대출을 확보하기 위한 담보로 사용했으며 차입한 금액은 이후 모회사로 전용되었음을 발견했습니다. "일반 작업"에 사용됩니다. 제XNUMX자 차용자들이 돈을 갚지 못한 후 담보물은 나중에 은행에 의해 압류되었고, Evergrande는 채권자들의 청구를 충족시키기 위해 더 적은 현금을 갖게 되었습니다.

Xia Haijun의 오랜 CEO와 Pan Darong 최고재무책임자를 포함하여 모회사의 여러 임원들이 사임해야 했지만 국제 투자자들의 분노를 가라앉히는 데는 별 소용이 없었습니다. Evergrande Property Services의 자산을 담보로 한 부채를 보유한 채권자는 설명을 요구하는 이 정보를 투자자에게 공개하지 않고 자금을 담보로 제공할 수 있었던 방법.

Nomura의 Chen은 국제 투자자들이 약 85년 전에 처음 제시한 75% 추정치에서 이제 최대 XNUMX%의 이발에 직면할 수 있다고 예측했습니다. 얽힌 빚은 여기서 끝이 아니다. 에버그란데는 일요일 또 다른 서류에서 남동부 난창시에 기반을 둔 자회사가 지불 보증인은 약 1.1억 달러를 보상으로 받았고, 그 금액을 충당하려면 중국 북동부의 Shengjing Bank 소유 주식을 매각해야 합니다. 싱가포르에 기반을 둔 리서치 회사인 Lucror Analytics의 신용 분석가인 Shu Hui Woon은 더 많은 청구가 진행될 가능성이 있다고 말했습니다.

그녀는 이메일 메모에서 "에버그란데가 현재 공개되지 않거나 청구되지 않은 보증을 제공했을 수 있기 때문에 회사가 여전히 가지고 있는 자산이 무엇인지 불분명하다"고 말했다. “회사는 채권단과 협상을 통해 법원에 소송을 제기하지 않도록 할 것입니다. 그렇지 않으면 구조조정 진행이 더 지연될 수 있습니다.”