노인 및 장애인을 위한 연방 주택 프로그램

다음으로, 빈곤과의 전쟁에 대한 폴 라이언(Paul Ryan) 전 하원의원의 비판에서 검토한 연방 주택 프로그램을 살펴보면서 "섹션" 프로그램이라고 부르는 XNUMX개의 더 작은 프로그램을 고려할 것입니다. 이러한 틈새 시장에 초점을 맞춘 프로그램을 두 개의 게시물에서 다루겠습니다. 이 프로그램에는 특정 인구를 위해 지어진 주택에 대한 인센티브가 포함되어 있으며 직접적인 자본 지원과 임대 지원을 모두 제공합니다.

섹션 202 노인을 위한 지원 주택

섹션 202 프로그램의 첫 번째 버전이 통과되어 1959년에 법률이 되었습니다. 이 프로그램은 지역 중간 소득(AMI)의 62% 미만을 버는 50세 이상의 사람들을 위한 주택 건설 및 임대 지원을 위한 대출 또는 보조금을 결합합니다. 그 의도는 계단이 없고 의료 서비스 제공자가 접근할 수 있는 주택과 같이 젊은 인구와는 다른 물리적 요구를 가진 인구를 수용하는 주택을 만드는 것입니다.

섹션 202 주택은 또한 종종 세금 공제 및 기타 자금 출처로 건설 비용을 충당합니다. 운영 비용은 프로젝트 임대 지원 계약(PRAC) 또는 프로젝트 기반 섹션 8 바우처(PBRA)와 결합된 임차인 임대료에서 충당됩니다. 전국 저소득 주택 연합에 따르면 (NLIHC), "섹션 6,957 커뮤니티 202개 중 4,074개는 PBRA로부터 운영 보조금을 받고 2,993개는 PRAC로부터 운영 보조금을 받습니다."

Ryan의 검토에 따르면 섹션 202는 섹션 8의 프로젝트 기반 임차인 지원보다 비용이 더 많이 들지만 이 프로그램은 제도적 보호를 받는 노인의 주택 요구 사항을 충족하는 데 더 비용 효율적입니다.

이는 섹션 202의 이면에 있는 아이디어가 주택 외에 지원 서비스를 제공하는 것이기 때문에 의미가 있습니다. 나는 지적했다 이전 게시물 나이가 들어감에 따라 증가하는 문제에 직면한 노인을 수용하는 비용을 해결하기 위해 무언가를 해야 합니다. 그러나 섹션 202 프로그램은 너무 많은 자본 소스로 인해 부담을 주는 것으로 보입니다. 이 인구를 위해 저는 Medicare 환급 및 바우처 지원과 결합된 자본 건설을 위한 전체 자금을 지원할 것입니다. 이것은 현재 프로그램보다 비용이 더 많이 들지만 요양원보다 저렴하고 인도적입니다. LIHTC와 같은 크고 비효율적인 다른 프로그램의 사용을 줄임으로써 비용을 절감할 수 있습니다.

2012 회계연도에 섹션 202 지출은 862억 21만 달러였으며 NLIHC에 따르면 "855 회계연도에 의회는 섹션 202에 52억 XNUMX만 달러를 책정하여 신규 건설에 XNUMX만 달러를 제공했습니다."

섹션 811 장애인을 위한 지원 주택

섹션 811 프로그램은 섹션 202 프로그램과 유사하며 장애인을 위한 지원 주택의 개발 및 건설을 지원하고 해당 거주자에게 임대 지원을 제공합니다. 이 프로그램은 2010년에 개편되었으며 주택도시개발부에 따르면 (HUD) 두 가지 방법으로.

첫째, 이 프로그램은 새 주택 건설을 지원하기 위해 다양한 자본 소스를 조합하는 일반적인 방법에 의존하며 섹션 202 프로그램과 마찬가지로 해당 부동산 거주자에게 프로젝트 기반 지원을 제공합니다. 자본 지원은 일반적으로 무이자 탕감 대출의 형태로 이루어집니다.

섹션 811 프로그램이 제공하는 두 번째 역할은 "전통적인" 프로젝트, 즉 저소득 주택 세금 공제(LIHTC) 및 기타 자본 출처로 자금을 지원받는 프로젝트에 거주하는 장애인에게 임대료 지원을 제공하는 것입니다. 섹션 811 웹페이지에 따르면 주 보건 및 복지 서비스 및 Medicaid 기관과 파트너십을 체결한 주 주택 기관은 “LIHTC, HOME 또는 기타 출처에서 자금을 지원하는 신규 또는 기존 저렴한 주택 개발을 위해 섹션 811 프로젝트 임대 지원을 신청할 수 있습니다. 자금." 주립 주택 기관은 자금을 수여받고 장애 거주자를 지원하는 적격 프로젝트에 자금을 부여합니다. 한 가구에 거주하거나 섹션 811 프로그램에 따라 지원을 받으려면 가구 거주자 중 최소 한 명이 18세에서 62세 사이여야 하고 가구 소득이 지역 중간 소득(AMI)의 50% 이하여야 합니다.

프로그램에 대한 Ryan의 검토 결과 섹션 202 유닛과 마찬가지로 바우처만 있는 것보다 섹션 811 프로그램에 따라 누군가를 수용하는 것이 더 비쌉니다. 섹션 811의 경우 비용은 대도시 지역에서 섹션 8을 사용하는 다른 프로그램보다 8% 더 높습니다. 섹션 202와 마찬가지로 이 프로그램은 단순한 주택 이상의 것을 필요로 하는 인구를 대상으로 하기 때문에 이러한 결과는 놀라운 일이 아닙니다. 또한 섹션 202 프로그램과 마찬가지로 우리는 창의적인 자금 조달이나 관료주의 없이 단순히 이 인구를 위한 주택 자금을 조달해야 합니다. 저는 우리 자본 주택 보조금, 서비스 및 운영 비용의 대부분을 소득이 제한적이거나 일할 능력이 없어 소득이 없는 인구를 대상으로 해야 한다고 여러 번 썼습니다.

2012 회계연도에 섹션 811 지출은 226억 XNUMX만 달러였으며 전국 저소득 주택 연합, 2022년에 프로그램의 자본 부분은 28,000개 장소에서 2,390가구에 서비스를 제공했고, 임대 지원 부분은 총 지출 9,000억 325만 달러로 XNUMX채 이상을 지원했습니다.

내일 포스트에서는 시골 주택에 대한 주택 지원을 제공하는 521조와 모기지 보험 및 융자 금리 인하를 통해 보조금을 받는 신규 주택 개발을 장려하는 236조를 다룰 것입니다.