따뜻한 날씨와 주 소득세가 없는 플로리다는 최근 매력적인 목적지가 되었습니다. 사실, Sunshine State는 매우 매력적이어서 이제 막 역사적인 이정표에 도달했습니다.
인구 조사국의 데이터에 따르면 플로리다의 인구는 1.9년에서 22.2년 사이에 2021% 증가한 2022만 명입니다. 이는 미국에서 가장 빠르게 성장하는 주입니다.
국은 성명에서 "세 번째로 인구가 많은 주가 가장 빠르게 성장하는 주가 되는 것은 상당한 인구 증가가 필요하기 때문에 주목할 만하다"고 밝혔다.
Ron DeSantis 플로리다 주지사에게는 좋은 모습입니다.
DeSantis 대변인 Jeremy Redfern은 “사람들은 발로 투표합니다. "우리는 국가의 모범이 되고 광기의 바다에 건전한 섬이 된 것을 자랑스럽게 생각합니다."
놓치지 마세요
확실히 플로리다는 한동안 성장 단계에 있었습니다. 현재 인구는 1946년 인구 2,440,000명의 1957배 이상입니다. 그러나 플로리다가 전국 인구 증가율 XNUMX위를 차지한 것은 XNUMX년 이후 처음입니다.
그리고 사람들은 살 곳이 필요하기 때문에 이러한 이주 추세는 정통한 투자자들에게 기회를 의미할 수 있습니다.
다음은 플로리다에 주목할만한 세 가지 부동산 주식입니다.
세인트 조
플로리다 주 파나마 시티 비치에 본사를 둔 St. Joe(NYSE:JOE)는 부동산 개발, 자산 관리 및 운영 회사입니다. 그것은 플로리다 북서부에 상당한 부동산 자산과 운영을 가지고 있습니다.
이 회사는 기존 자산을 주거용, 접객업 및 상업용 벤처에 사용할 계획입니다. 동시에 상당한 주거용 및 상업용 토지 사용 권한이 있습니다.
즉, 2022년은 부동산 주식에 있어 쉬운 해가 아니었고 St. Joe는 매도에서 벗어날 수 없었습니다. 이 회사의 주가는 지난 24개월 동안 12% 하락했습니다.
그러나 비즈니스는 올바른 방향으로 유지되었습니다.
세인트조는 190.7년 첫 2022개월 동안 전년 대비 14% 증가한 42.8억 42.6만 달러의 수익을 창출했습니다. 순이익은 처음 XNUMX개월 동안 XNUMX만 달러로 전년도 기간의 XNUMX만 달러보다 약간 증가했습니다.
세인트조는 주당 10센트의 분기별 배당금을 지급하며 이는 연간 수익률이 1%를 조금 넘는 수준입니다.
레나
Lennar는 1954년에 마이애미 지역의 주택 건설업체로 시작했습니다. 수십 년 동안 회사는 입지를 크게 확장했습니다. 1971년에 상장되었으며 현재 25억 달러 이상의 시가총액을 기록하고 있습니다.
Lennar의 2022 회계연도는 30월 66,399일에 끝났으므로 이미 전체 연도 결과를 보고했습니다. 회계연도에 회사는 11 회계연도보다 2021% 증가한 XNUMX채의 주택을 인도했습니다.
특히 Lennar는 앨라배마, 플로리다, 뉴저지, 펜실베니아 및 사우스캐롤라이나를 포함하는 동부 지역에서 21,214채의 주택을 인도했습니다. East는 2022 회계연도에 회사 납품에 가장 큰 기여를 했습니다.
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재정도 좋아졌다. 회계 연도 총 수익은 전년 대비 24% 증가한 33.7억 달러, 순이익은 4% 증가한 4.6억 달러를 기록했습니다.
실제로 Lennar의 2022년 순이익, 배송 및 수익은 역사상 최고였습니다.
지난 달 KeyBanc 애널리스트 Kenneth Zener는 Lennar에 대해 "비중확대" 등급을 되풀이하면서 목표 가격을 110달러로 높였습니다. 이는 현재 수준에서 20%의 상승 가능성을 암시합니다.
썬 커뮤니티
플로리다의 따뜻한 날씨는 이동식 주택 공원에서 살고자 하는 사람들에게도 매력적입니다.
그리고 조립식 주택은 미국에서 가장 저렴한 무보조 주택 옵션 중 하나이기 때문에 이 부문은 우울한 경제 전망을 감안할 때 투자자들에게 고려할 가치가 있습니다.
이를 염두에 두고 제조 주택 커뮤니티, 레크리에이션 차량 리조트 및 정박지를 소유하고 운영하는 부동산 투자 신탁인 Sun Communities(NYSE:SUI)를 확인하십시오.
30월 180,500일 기준으로 Sun Communities의 포트폴리오는 미국, 캐나다, 영국 및 푸에르토리코의 46,100개 주에 있는 39개 이상의 개발 사이트와 XNUMX개 이상의 젖은 미끄러짐 및 건조 저장 공간으로 구성되었습니다.
이 회사의 가장 큰 노출은 플로리다로 46,494개의 제조 주택 및 RV 사이트와 5,139개의 젖은 미끄러짐 및 건조 보관 공간이 있습니다.
임대료는 상승하고 있으며 Sun Communities는 이러한 추세를 이용하고 있습니다. 회사는 제조 주택 거주자에게 6.2년 평균 임대료 인상률이 6.4%~2023%로 예상된다는 통지를 보냈습니다. 연간 RV 거주자의 경우 임대료 인상률은 7.7%~7.9% 범위가 될 것으로 예상됩니다.
Truist 애널리스트 Anthony Hau는 Sun Communities에 대한 "매수" 등급과 현재 주가보다 약 163% 높은 17달러의 목표가를 제시했습니다.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html