연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 인상하면서 모기지 금리가 하락했다. 목요일에는 30년 고정 모기지론의 인기 있는 금리가 수요일의 5.22%에서 5.54%로 떨어졌습니다. 이 비율은 금요일에 5.13%로 더 낮아졌습니다.
이번 주 초 연준 회의를 앞둔 며칠 동안 금리는 크게 움직이지 않았습니다. 그러나 30년 만기가 6%에 도달했을 때 0.9월 중순에 가장 최근의 최고치를 경신하고 있었습니다. 목요일 하락세는 경제분석국(Bureau of Economic Analysis)의 국내총생산(GDP) 보고서가 뒤따랐다. 이에 따르면 미국 경제는 0.3분기 연속 하락했다. 경기 침체의 신호로 널리 받아들여지고 있습니다. 사전 추정에 따르면 GDP는 해당 기간 동안 연간 속도로 XNUMX% 감소했습니다. XNUMX%의 성장률은 다우 존스가 이코노미스트들을 조사한 후 나왔다.
이 소식이 전해지자 투자자들은 채권 시장의 그늘 아래 서두르며 수익률 하락으로 이어졌다. 모기지 이자율은 10년 만기 미 국채 수익률을 느슨하게 따릅니다. Mortgage News Daily의 COO인 Matthew Graham은 이를 "예외적으로 빠른 하락"이라고 부릅니다. 더욱 흥미로운 사실은 모기지 금리가 미 국채 수익률보다 더 빠르게 하락했다는 것입니다. 일반적으로 투자자들은 가장 기본적인 무위험 채권에 몰두하기 때문에 그 반대입니다.
Graham은 또한 월간 금리의 큰 그림 변화로 인해 투자자가 일반적으로 낮은 금리로 모기지 부채를 보유하는 것을 선호하는 지점으로 이끌었다고 지적했습니다. 또한 COO는 모기지 투자자들이 게임을 진행하기 위해 노력하고 있다고 덧붙였습니다. 그는 대출이 매우 빠르게 재융자되면 돈을 잃을 수 있다고 말했습니다. 이제 시장이 새로운 범위 아래에 있게 되는지에 대한 질문이 제기되며, 지금 수준에 도달하면 금리가 안정될 것입니다.
Graham은 경고를 발행하고 금리가 역전되면 다른 방향으로 가는 동안에도 변동성이 여전히 클 것이라고 말했습니다. 그는 인플레이션이 온건하고 경제 데이터가 계속 우울하다면 모기지 이자율이 더 낮아질 수 있다고 덧붙였습니다.
또한 읽기 : 이스라엘에서는 소액 현금 거래를 할 수 없습니까?
출처: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significant/