그 두 거래는 부동산 투자 신탁 (REIT) 이름이 어떤 천막에도 나와 있지 않지만 스트립의 거대한 플레이어입니다.
Casino.org는 “VICI는 MGP 거래를 통해 15개의 라스베거스와 지역 카지노를 추가했을 뿐만 아니라 약 41,000개의 호텔 객실과 1.2만 평방피트의 게임 공간을 추가하여 스트립에서 가장 큰 카지노 임대주가 되었습니다”라고 말했습니다.
VICI는 현재 Caesars Palace, Harrah's, Excalibur, Luxor, Mandalay Bay, MGM Grand, Mirage, New York New York 및 Park MGM은 물론 MGM 및 Caesars가 운영하는 다양한 지역 카지노의 부동산 자산을 소유하고 있습니다.
VICI가 좋은 투자인 이유는 무엇입니까? REIT는 예측 가능한 수입을 갖고 있으며 이익의 최소 90%를 주주들에게 배당금으로 분배해야 합니다. TheStreet는 REIT가 왜 좋은 투자인지 설명했습니다. 기사 2022년 XNUMX월 출간.
높고 일관성이 있기 때문에 배당 , REIT는 부동산 소유에 따른 소극적 소득을 원하지만 자신의 부동산을 구매, 유지 및 임대할 시간이나 돈이 없는 투자자에게 인기 있는 투자 수단입니다. 평소보다 인기가 높은 기간에도 인기가 높습니다. 인플레이션 , 임대료와 부동산 가격은 소비재와 함께 가격이 오르는 경향이 있기 때문에 때로는 전통적인 주식이 흔들리는 시기에 REIT 주주들에게 더 많은 돈을 안겨주기도 합니다.
우리는 인플레이션이 높은 시기에 있기 때문에 VICI는 현재로서는 안전한 투자처로 자리 잡고 있으며 이는 또한 좋은 장기 투자이기도 합니다. VICI CEO인 Ed Pitoniak은 컨퍼런스 기간 동안 회사의 비즈니스 모델에 대해 매우 긍정적인 소식을 공유했습니다. XNUMX 분기 수입 전화 .
“지난 19년 동안 코로나100는 VICI 비즈니스 모델의 탄력성을 입증했습니다. 왜냐하면 코로나19가 임차인 비즈니스 모델의 탄력성을 입증했기 때문입니다. VICI는 임차인의 운영 우수성과 운영 유동성 덕분에 코로나XNUMX 위기 기간 동안 임대료의 XNUMX%를 현금으로 적시에 징수했습니다. 우리 운영자는 두껍고 얇은 작업을 수행할 수 있는 능력을 보여주었습니다.”라고 그는 말했습니다.
VICI가 대유행 기간 동안 임대료를 모두 징수할 수 있었다면(코로나 기간 동안 대형 임대주에게는 드문 일) 현재 시장 불확실성(및 그 이후) 동안 고려할 가치가 있는 안전한 피난처이자 배당금 지급 투자입니다.