FTSE 100 주식 감, 업데이트로 주택 시장이 침몰함에 따라 7% 하락

주택 건설업자 Persimmon은 주택 수요 감소와 취소 증가를 발표하면서 화요일 거래에서 급락했습니다.

주당 £12.35에 FTSE 100 사업은 당일 마지막 거래에서 7% 하락했습니다.

"금리 인상과 경제적 불확실성 확대는 모기지 대출과 고객 행동에 분명히 영향을 미치고 있습니다.”라고 Persimmon은 말했습니다.

"이는 최근 주간 판매율과 선도 판매 포지션에 반영됩니다."

드릴다운

1월 7일에서 0.6월 0.78일 사이에 Persimmon의 매장당 평균 순 개인 주간 판매율은 2021으로 떨어졌다고 합니다. 이는 해당 XNUMX년 기간의 XNUMX에서 감소한 것입니다.

Persimmon은 이러한 악화가 “인상적인 생활비 압박과 함께 금리 인상과 모기지 가용성 감소라는 거시경제적 역풍에 대한 고객의 반응을 반영한다”고 말했습니다.

지난 0.48주 동안 매장당 평균 순 개인 주간 판매율은 2로 떨어졌다고 덧붙였다. 게다가 평균 판매 가격은 12월 1일부터 XNUMX주 동안 XNUMX% 하락했습니다.

한편, 올해 이후 Persimmon의 선도 판매액은 0.77월 7일 현재 1.15억 XNUMX천만 파운드에 달했습니다. 이는 XNUMX년 전 XNUMX억 XNUMX만 파운드에서 감소한 것이다.

월요일 건축 협회 Halifax는 평균 주거용 부동산 가격이 0.4월과 XNUMX월 사이에 XNUMX% 하락했다고 발표했습니다. 이는 거의 XNUMX년 만에 가장 큰 월간 하락폭입니다.

최근 영란은행(BoE)이 금리 인상을 강화하면서 모기지 비용이 급증했습니다. 지난주 Threadneedle Street의 정책 입안자들은 기준금리를 0.75%에서 3%로 인상했는데, 이는 1989년 이후 가장 큰 단일 인상입니다.

대출 기관이 불확실성 증가에 대응하면서 시장에 나와 있는 모기지 상품의 수도 급격히 감소했습니다.

취소

Persimmon은 또한 최근 취소율이 급격히 상승했습니다. 지난 28주 동안 이는 21월 12일부터 1주 동안 XNUMX%에서 XNUMX%로 증가했습니다.

그럼에도 불구하고 Persimmon은 2022년 14,500~15,000가구의 물량 목표를 달성하기 위해 계속 진행 중이라고 말했습니다. 건설 속도는 20년 전 이맘때보다 약 XNUMX% 증가했다고 지적했다.

회사의 비용 인플레이션은 8월 초에서 10월 초 사이에 XNUMX%에서 XNUMX% 사이였습니다. 그러나 Persimmon은 높은 판매 가격으로 인해 "인플레이션 압력의 균형을 잘 관리할 수 있었다"고 말했습니다.

이것은 Brickworks 및 Tileworks 제조 시설의 기여로 도움이 되었다고 설명했습니다.

2023년에 대한 지침 없음

Persimmon은 앞으로 “우리는 이미 모기지 제공업체와 고객이 더 높은 이자율에 적응하기 시작하는 것을 보았지만 이러한 불확실성이 소비자 행동에 미치는 영향은 아직 결정되지 않았습니다”라고 말했습니다.

FTSE 100 기업은 "아울렛 파이프라인에 대한 좋은 가시성"을 칭찬하고 "우리는 계획 동의와 시장 상황에 따라 아울렛 수가 2023년 내내 현재 위치와 대체로 유지될 것으로 예상합니다."라고 덧붙였습니다.

그러나 Persimmon은 시장 상황의 급격한 악화를 고려할 때 2023년에 대한 지침을 제공하기에는 너무 이르다고 말했습니다. 그러나 "현재 우리의 기대는 2022년보다 적은 법적 완료에 대한 것이며 이는 평균 판매 가격의 하락과 함께 2023년 마진에 영향을 미칠 것입니다."라고 명시했습니다.

다만 감은 중장기적으로는 “신규주택 수요가 강할 것”이라며 밝은 목소리를 냈다.

"빨간 불빛 깜박임"

소셜 투자 네트워크 eToro의 애널리스트인 Mark Crouch는 오늘 결과에 대해 "Persimmon은 2022년 거래량 목표를 달성하기 위해 순조롭게 진행 중일 수 있지만 최신 거래 업데이트에서 일부 깜박이는 빨간불이 있습니다."라고 말했습니다.

그는 영국 주택 시장을 침체시키는 문제가 지속될 것으로 보인다고 말했습니다.

크라우치는 "영란은행이 예상만큼 금리를 인상하지 않아도 된다는 낙관론이 있지만 사실은 모기지 금리와 인플레이션이 당분간 더 높아질 것"이라고 말했다.

"그것은 사람들이 새 집을 마련할 수 있는 능력에 부정적인 영향을 미치고 궁극적으로 가격 상승을 둔화시키거나 심지어 역전시키는 결과를 낳습니다."

Royston Wild는 Persimmon의 주식을 소유하고 있습니다.