Ron DeSantis 주지사는 '보통 사람이 집을 살 수 있도록' 조치를 취합니다: 부동산 전문가

지난달 신규 주택 건축 허가가 2020년 이후 최저 수준으로 하락하면서 한 부동산 전문가 평균적인 미국인의 저렴한 주택 가격을 책정할 "이중고통"이 시장에 올 것이라고 경고하고 문제를 해결하려는 플로리다의 계획에 박수를 보냈습니다.

“이중 괴로움입니다. 구매자와 소비자가 작년에 살 수 있었던 것을 더 이상 살 여유가 없거나 가격이 시장에서 떨어졌기 때문에 수요가 부족하고 수요가 감소하는 것입니다. 그리고 개발 측면에서 신용 시장은 본질적으로 얼어붙고 있습니다.”라고 Peebles Corporation 회장 겸 CEO인 Don Peebles가 말했습니다.마리아와의 아침" 화요일.

Peebles의 발언은 만연한 인플레이션과 결합된 높은 모기지 금리가 계속해서 수요를 식히고 한 때 뜨거운 주택 시장.

화요일에 발표된 새로운 상무부 자료에 따르면 주택 착공은 지난 달 0.5% 하락한 연율 1.427만 1.34채를 기록했습니다. 미래 건설을 측정하는 건설 신청은 11.2월보다 7.1% 감소한 연간 비율인 XNUMX만 단위로 떨어졌습니다. 주택건설의 가장 큰 비중을 차지하는 단독주택 건축허가도 전년 동기 대비 XNUMX% 감소했다. 2020년 XNUMX월 이후 최저.

12월 XNUMX개월 연속 주택 건설업자 감정 급락

부동산 전문가에 따르면 두 가지 주요 시장 요인이 이러한 수요 파괴를 촉발했습니다.

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“현재 미국인들은 통제 불능의 인플레이션으로 주머니에서 현금을 빼내어 타격을 입었고, 이제 급격한 금리 인상이라는 극단적인 반응으로 인해 가장 큰 두 가지 구매에 대한 구매력이 앗아갔습니다. 평생 동안 만들 것입니다.” Peebles는 집과 자동차 구매라고 주장했습니다.

Peebles는 작년에 $500,000의 예산을 가진 주택 구매자가 이제 $250,000의 주택만 살 여유가 있으며 현재 "그 가격대에서 살 것이 아무것도 없다"고 주장하면서 그 아이디어를 확장했습니다.

이야기는 계속됩니다.

Peebles는 "이자율은 대부분의 사람들을 시장에서 퇴출시키거나 그들이 사고 싶지 않은 제품으로 가격을 낮추고 있습니다. 그리고 저는 그것이 계속될 것이라고 생각합니다."라고 말했습니다.

지난 금요일 Ron DeSantis 공화당 플로리다 주지사는 주의 곤란한 재산 보험 제도. 이 법안은 1억 달러의 재보험 기금, 소송 비용 감소, 일부 고객이 국영 보험사를 떠나도록 강요하는 내용을 담고 있습니다.

플로리다는 1992년 허리케인 앤드류가 홈스테드를 무너뜨리고 일부 보험사를 전멸시켰으며 남아있는 많은 회사들이 주에서 정책을 작성하거나 갱신하는 것을 두려워하게 만든 이후로 주 보험 시장의 안정을 유지하기 위해 고군분투했습니다. 기후 변화로 인해 허리케인의 강도와 폭풍우의 강도가 증가함에 따라 항공사에 대한 위험도 증가하고 있습니다.

“이 통제 불가능한 보험 비용에 대해 조치를 취해야 합니다. 그러나 동시에 운송업체는 막대한 위험을 감수하고 있습니다. 플로리다에서 보험에 가입하려면 큰 위험을 감수해야 하고, 특히 통제 불능 화재가 발생하는 캘리포니아에서는 보험에 가입하는 데 큰 위험이 따릅니다. . "그래서 DeSantis의 이러한 움직임은 평범한 사람이 집에서 살 수 있도록 돕는 데 초점을 맞출 것이라고 생각합니다."

부동산 전문가는 이렇게 말했다. 플로리다 주 값비싼 보험료 때문에 사람들이 그곳으로 이주하지 못할 것이라고 주장하면서 개입할 수밖에 없었다.

“주택을 살 여유가 없거나 대출 기관이 보험을 요구하기 때문에 보험에 들 수 없다면 플로리다로 이주하는 사람은 거의 없을 것입니다. 소비자들이 큰 타격을 받고 있으니 선택의 여지가 없다고 생각한다”고 말했다. “그들이 개입하지 않으면 납세자들은 다른 방식으로 비용을 지불해야 합니다. 매우 현명한 조치였다고 생각합니다.”

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Peebles는 다른 주에서 플로리다의 주도권을 잡을 것을 촉구하고 한때 주택 "회복"을 예측했습니다. 인플레이션이 통제되고 있다.

“정부 관점에서 보면 이러한 문제를 어떻게 해결할 것인지에 대한 실질적인 정책이 없습니다. 미국인들은 집이 필요합니다. 그들은 살 곳이 필요합니다.”라고 Peebles Corporation CEO가 말했습니다. "우리는 주택과 관련된 모든 주요 시장에서 부족하며 미국의 대부분의 주요 도시에서도 저렴한 주택 위기를 겪고 있습니다."

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FOX Business의 Megan Henney와 The Associated Press가 이 보고서에 기고했습니다.