이 예측 회사에 따르면, 집값이 금리가 올라감에 따라 얼마나 떨어질 것인지는 다음과 같습니다.

경제가 급변하고 금리가 상승함에 따라 수년 동안 미국인들의 주머니에 돈을 넣어온 부문에 큰 의문이 제기되고 있습니다. 그리고 우리 오늘의 전화 Capital Economics의 수석 경제학자 Neil Shearing은 2008년과 같은 주택 가격 하락을 기대하지 않는다고 말했습니다.

Shearing은 메모에서 "실질적으로 글로벌 주택 가격이 장기 추세를 훨씬 웃돌고 있고 최근 가격 급등은 글로벌 금융 위기 직전에 일어난 일과 놀라울 정도로 유사합니다"라고 말했습니다. .

미국에서는 모기지 신청이 정점보다 28%, 신규 주택 판매가 17%, 주택 착공이 13% 감소했습니다. 영국, 캐나다, 호주, 뉴질랜드, 스웨덴에서도 시행되고 있다고 그는 말했다.

그의 다음 차트는 캐나다, 호주, 뉴질랜드에서 특히 뜨겁지만 미국과 영국에서도 두 자릿수 상승한 글로벌 주택 가격을 보여줍니다.

지금과 활기 넘치는 2008년 사이의 큰 차이점은 급증하는 모기지 부채가 후자를 몰았다는 것입니다. 주택 소유자는 마이너스 자산에 매달리고 매각을 강요받아 해당 부문의 하향세를 이끌었습니다. 그러나 요즈음 주택 시장은 차입이 훨씬 덜하고 2008년 이후에 시행된 규제로 인해 은행은 더 나은 상태를 유지했습니다.

Shearing은 "대신 최근 집값 급등은 매우 낮은 수준의 명목(및 실질) 이자율에 의해 뒷받침되었습니다"라고 말했습니다.

금리 인상은 재정이 필요한 최초 구매자와 주택 소유자를 압박할 것입니다. Shearing은 "이러한 차입 비용의 상승과 향후 추가 인상에 대한 기대가 이미 선진국 주택 시장의 급격한 하락을 부채질하고 있다는 징후가 커지고 있습니다."라고 말했습니다.

Capital Economics는 이전에 주택 침체의 1단계를 설명했습니다. 2) 주택 시장 심리의 약화 3) 구매자 트래픽 감소 측정 4) 주택 시장 활동 측정이 하락하기 시작하고 XNUMX) 집값 자체가 하락합니다.

Shearing은 미국, 영국 캐나다, 호주, 뉴질랜드, 스웨덴이 그 과정의 3단계에 있다고 말했습니다. 그리고 2000년대 중반과 비교할 때, 이것은 "대부분의 지표가 더 급격한 초기 하락을 보여주면서 더 빠르게 일어나고 있다"고 그는 말했습니다.

“그렇다고 해서 2000단계에서 글로벌 금융 위기 때와 같은 규모의 가격 하락을 예상해야 한다는 의미는 아닙니다. 거시적 배경과 시장 역학은 XNUMX년대 중반과 다르며 오늘날의 전망은 경제마다 다릅니다”라고 Shearing은 말했습니다.

그래서, 그의 예측은 무엇입니까? 가장 큰 주택 가격 하락은 캐나다와 뉴질랜드에서 20%, 호주에서 15%, 스웨덴에서 10~15%로 가장 과대평가된 시장을 강타할 것입니다. 그러나 영국은 5%에서 10%의 더 작은 하락을 볼 것이며 미국은 약 5% 하락할 것으로 예상한다고 Shearing은 말했습니다.

그러나 "경기 침체의 처음 세 단계의 지표가 너무 빨리 뒤집혔다는 사실은 우리가 이 모든 시장에서 곧 가격이 하락할 것으로 예상해야 함을 시사한다"고 그는 말했습니다.

좋은 소식은 2008년 규모의 위기가 발생하지 않을 것이라는 점입니다. 주택 호황이 불황으로 바뀔 경우 향후 0.5년 동안 미국, 영국, 캐나다, 호주 및 뉴질랜드 국내총생산(GDP)이 2~XNUMX% 감소할 가능성이 있습니다. 연령. 그러나 특히 금리를 낮추기 위해 연준이나 영란은행을 바라보지 말라고 Shearing은 경고했습니다.

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버즈

테슬라 
TSLA,
0.96%
얘기했다 약 255,000대의 차량을 인도했습니다. 310,000분기에는 이전 분기의 XNUMX에 비해 감소했습니다.

새로운 요새 에너지
NFE,
-2.22 %
Apollo Global Management와 함께 새로운 JV에 11척의 액화천연가스(LNG) 인프라 선박 판매
아포,
0.77%
2억 달러에 달하는 거래에서. 

억만장자를 위한 Allen & Company의 연례 여름 캠프는 화요일 아이다호 선 밸리에서 Tesla CEO Elon Musk, Amazon의 CEO와 함께 시작됩니다.
AMZN,
2.93%
CEO Andy Jassy와 일부 디즈니
디스,
-0.25 %
에 보스 게스트 목록.

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중국 서비스 구매 관리자 지수 XNUMX월 반등. 미국에서는 공장 및 핵심 자본 장비 주문이 XNUMX월 고용 데이터로 끝나는 주 후반에 나옵니다. 호주 금리 인상 XNUMX개월 연속.

시카고 경찰은 부유한 교외에서 XNUMX월 XNUMX일 퍼레이드에서 총격범이 발포한 후 관심 있는 사람을 구금했습니다. 30명 사망 XNUMX명 부상.

시장

미국 주식
DJIA,
-1.57 %

SPX,
-1.05 %

COMP,
0.47%
뒹굴고 있다, 달러로
DXY,
1.45%
특히 유로화에 대해 19년 만에 최고치로 상승
EURUSD,
-1.64 %,
가운데 전쟁으로 인한 천연가스 위기. 채권 수익률
TMUBMUSD10Y,
2.801%
다운, 구리
HG00,
-5.33 %
is 연패 연장, WTI 원유
CL.1,
-9.91 %
Brent가 미끄러지는 동안
BRN00,
-10.76 %
더 큰 폭포를보고 있습니다.

도표

씨티그룹 애널리스트들은 브렌트유가 연말까지 배럴당 65달러, 배럴당 45달러까지 떨어질 수 있다고 말했다. Francesco Martoccia가 이끄는 팀에 따르면 2023년 말까지 "OPEC+의 개입 부재와 단기 석유 투자 감소".

Citi는 역사적 증거에 따르면 석유 수요는 최악의 글로벌 경기 침체에서만 마이너스가 되지만 가격은 "모든 경기 침체에서 대략 한계 비용까지 하락"한다고 주장합니다.

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시세 표시기

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