주택 가격 하락은 구매자를 압박하는 요금으로 캐나다에서 15%를 기록합니다.

(Bloomberg) — 캐나다 주택 가격은 상승하는 이자율이 계속해서 잠재 구매자가 감당할 수 있는 것을 제한하고 국가 주택 시장에 대한 압박을 가중시키면서 11개월 연속 하락했습니다.

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캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association)가 수요일 발표한 자료에 따르면 주택의 전국 벤치마크 가격은 1.9월보다 714,700월에 532,060% 하락한 C$15($XNUMX)를 기록했습니다. 지난해 고점 대비 XNUMX% 하락한 것이다.

캐나다 주택 시장은 중앙 은행이 작년에 인플레이션에 대처하기 위해 금리를 인상하기 시작하면서 열광적인 전염병 시대에서 급격한 반전을 보였습니다. 차입 비용의 빠른 상승은 구매자의 가격을 떨어뜨리고 가격이 낮아진 상태에서도 구매 능력을 쥐어짜고 있습니다.

3월 판매는 전월 대비 3.3% 감소한 반면 신규 매물 수는 XNUMX% 증가하여 가격 하락 압력을 유지하고 있다고 부동산 보드 데이터가 보여줍니다.

이는 캐나다 은행이 4.5월 회의에서 기준 금리를 다시 0.25%로 인상한 데 따른 것입니다. 벤치마크 금리는 지난 XNUMX월 XNUMX%에 불과해 캐나다 역사상 가장 빠른 차입 비용 증가 중 하나였습니다. 그러나 중앙 은행은 경제와 소비자가 증가를 어떻게 처리하고 있는지 확인하기 위해 이제 일시 중지할 수 있다는 신호를 보냈습니다.

뱅크 오브 몬트리올의 더그 포터 수석 이코노미스트는 "주택 활동이 바닥에 가까워질 수 있다는 희망은 영원하지만 시장은 여전히 ​​지난해 엄청나게 공격적인 금리 인상을 소화하고 있는 것 같다"고 말했다. 최신 데이터에 대해. "따라서 우리는 앞으로 몇 달 동안 전국적으로 더 많은 가격 유연성을 기대합니다."

캐나다의 지난 XNUMX번의 주택 조정에서 가격이 바닥에 도달하는 데 평균 XNUMX년이 걸렸다고 Porter는 덧붙였습니다.

이야기는 계속됩니다.

2000월의 공급 증가에도 불구하고 전국적으로 판매 가능한 주택 수는 여전히 제한적입니다. 지난 달 시장에 나온 주택 수는 4.3년 이후 XNUMX월 한 달 동안 가장 낮았으며 현재 전국적으로 판매 가능한 XNUMX개월 분량의 재고는 여전히 그 측정의 장기 평균인 부동산 위원회보다 한 달 정도 적습니다. 데이터 쇼.

질 우딜(Jill Oudil) 전국부동산위원회 의장은 “현재 새 매물이 거의 기록에 가까운 낮은 수준으로 조금씩 흘러나오고 있기 때문에 올해 구매자들이 무엇을 계획하고 있는지 보려면 한두 달 더 기다려야 할 수도 있다”고 말했다. 자료. "하지만 날씨가 따뜻해지면 바뀌어야 합니다."

(XNUMX번째 문단부터 시작되는 몬트리올 은행 경제학자의 분석 업데이트)

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