집값 XNUMX년 만에 처음으로 하락

화요일 보고서에서 Redfin 경제학자 Taylor Marr는 내년 기존 주택 판매가 높은 모기지 금리, 지속적인 인플레이션 및 잠재적인 경기 침체는 잠재적인 구매자를 계속 저지합니다.

Marr는 하반기에는 회복이 더딜 것으로 예상하지만 주택 판매 감소로 인해 기존 주택의 중간 가격이 379,100월 4%의 $368,000에서 내년에는 약 $2012로 하락하여 XNUMX년 이후 첫 번째 연간 하락을 기록하는 데 도움이 될 것이라고 예측합니다. .

"판매용 주택이 부족하지 않다면 가격은 더 떨어질 것입니다."라고 그는 설명하면서 총 재고가 역사적 최저치에 근접해야 하며 따라서 우울한 전망으로 인해 가격이 "급락"하는 것을 방지해야 한다고 설명합니다. 억제하다 더 많은 잠재적 판매자가 자신의 주택을 판매 목록에 올릴 수 있습니다.

Comerica Bank의 수석 이코노미스트인 Bill Adams는 경기 침체 이후 모기지 인수 기준이 더욱 엄격해지고 대부분의 주택 소유자가 일반적으로 더 나은 재정 상태를 유지하면서 2000년대 주택 붐이 터졌을 때보다 이러한 주택 조정에 경제가 더 탄력적일 것이라고 말했습니다.

그럼에도 불구하고 Adams는 또한 평균 주택 가격이 내년 중반까지 "중간"% 포인트 하락할 것으로 예상하며, 기술 중심 지역과 조정 이전에 구입 능력이 가장 많이 확장된 지역, 특히 기술 산업의 조정이 "특대" 영향을 미치고 있는 서부 해안.

화요일 이메일에서 투자 회사 Yieldstreet의 이사인 Tejas Joshi는 Phoenix, Las Vegas, Boise 및 Dallas와 같은 시장에서 Covid 이후 주택 가격이 30%에서 40% 급등했으며 많은 신규 주택 공급이 이루어지고 있다고 말했습니다. 가격이 20% 정도 급락할 가능성이 높지만 많은 시장이 더 적은 하락에 직면할 것입니다.