S&P Case-Shiller는 XNUMX월 주택 가격이 급등했지만 더 느린 속도로

주택 시장이 전통적으로 비수기에 접어든 XNUMX월에도 집값은 XNUMX년 전에 비해 큰 폭의 상승세를 보였다.

S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index에서 가격은 전년 대비 18.8% 상승했습니다. 그러나 이는 연간 19% 증가인 XNUMX월 속도보다 느린 속도였습니다.

10개 도시 종합지수는 연평균 16.8% 증가해 전월 17.2%보다 감소했다. 20개 도시 복합 성장률은 18.3월 18.5%에서 XNUMX%로 감소했다.

S&P DJI의 전무이사인 Craig Lazarra는 "이러한 둔화에도 불구하고 18.8월의 34% 상승률은 우리 데이터에 포함된 XNUMX년 동안 XNUMX번째로 높은 수치였다는 점을 기억하는 것이 중요합니다(상위 XNUMX개는 XNUMX월 직전 달이었습니다)."라고 말했습니다. .

일부 시장에서는 놀라운 상승세를 보이고 있습니다. 피닉스, 탬파, 마이애미는 20월 32.2개 도시 중 전년 대비 가장 높은 증가율을 기록해 각각 29.0%, 26.6%, XNUMX% 증가했습니다.

시카고, 미니애폴리스, 워싱턴 DC는 모두 여전히 약 11% 상승세를 유지했지만 가장 작은 연간 상승률을 보였습니다.

20개 도시 중 2021개 도시는 2021년 XNUMX월에 끝나는 연도에 비해 XNUMX년 XNUMX월에 끝나는 연도에 가격 인상이 더 높다고 보고했습니다.

모기지 이자율은 3월과 3.25월에 크게 움직이지 않았으며 인기 있는 30년 고정물 평균에 대해 75%에서 XNUMX% 사이를 유지했습니다. 초여름 수준보다 약간 높았지만 역사적으로 여전히 낮았고 현재보다 상당히 낮습니다. 요금은 이제 전년도 수준보다 약 XNUMXbp 상승했습니다. 지난 XNUMX년 동안의 낮은 요금은 구매자에게 더 많은 구매력을 부여했고 결과적으로 오늘날의 하늘 높은 가격을 부채질했습니다.

Lazarra는 “우리는 모기지 금리 인상이 주택 가격에 미치는 영향을 곧 보게 될 것입니다.”라고 덧붙였습니다.

Realtor.com의 최근 보고서에 따르면 미국 상위 14개 도시 중 50개가 XNUMX월에 전년도에 비해 상장 가격 하락을 경험했습니다.