XNUMX월 주택 가격이 사상 최고치를 경신했다.

봄철 주택 시장 전반에 걸쳐 인플레이션이 계속 상승하면서 미국 주택 가격은 XNUMX월에 또 다른 최고치를 기록했습니다.

화요일 발표된 최신 S&P CoreLogic Case-Shiller 지수에 따르면 20.4월 주택 비용의 연간 증가율은 20.6%로 전월의 상향 수정된 XNUMX%보다 약간 낮습니다.

XNUMX월 이후 처음으로 주택 가격이 진정될 가능성이 있다는 신호로 인상 속도가 약간 느려졌지만 전국의 많은 도시에서는 계속해서 빠른 속도로 가격이 치솟는 것을 목격했습니다.

S&P DJI의 Craig Lazzara 전무이사는 성명을 통해 "2022년 20월 미국 주택 가격 성장률이 둔화되는 초기(일관되지는 않지만) 징후를 보였다"고 말했습니다. “12개 도시 모두가 19월에 끝난 XNUMX개월 동안 두 자릿수 가격 인상을 기록했기 때문에 주택 시장에서 매우 광범위한 강세를 계속 관찰하고 있습니다. XNUMX월의 가격 인상은 모든 도시에서 역사적 경험의 상위 XNUMX분위수에, 그 중 XNUMX개 도시에 대해 상위 XNUMX분위수에 들었습니다.”

가장 큰 가격 상승을 보인 도시는 탬파, 마이애미, 피닉스로 전년 대비 각각 35.8%, 33.3%, 31.3%의 집값 상승을 보였습니다.

게다가 S&P CoreLogic Case-Shiller의 10개 도시 종합지수는 19.7월의 19.5%에서 20%의 연간 증가율을 기록했습니다. 21.2개 도시 종합은 전월의 21.1%에 비해 XNUMX%의 연간 증가를 보였습니다.

한편, 연방주택금융청(Federal Housing Finance Agency)의 주택가격지수(House Price Index)는 1.6월에 1.4%로 전월 대비 가격 상승률을 보였다. 이 수치는 블룸버그가 조사한 경제학자들의 예상 1.5% 상승보다 약간 높은 수치이며, 지난달 전망치 XNUMX%에서 상승한 것이다.

FHFA 데이터에 따르면 전년도에 비해 18.8월 주택 가격은 XNUMX% 상승했습니다.

주택 소유의 경제성을 더욱 압박하는 것은 연방 준비 제도 이사회가 급증하는 인플레이션을 늦추기 위해 차입 비용을 인상함에 따라 주택 융자 비용의 급증이었습니다.

지난주 30년 고정 모기지론 금리가 5.81%로 인상됐다고 XNUMX일(현지시간) 발표했다. 프레디 맥, 2008년 2.5월 이후 최고 수준이며 연초 이후 XNUMX% 이상 높아졌습니다.

이야기는 계속됩니다.

75월 주택 가격 데이터도 미국 중앙은행의 최근 6bp 금리 인상보다 앞선 것입니다. 그러나 최근 모기지 이자율이 XNUMX%로 급등하면서 주택 시장이 일부 약화되었으며 Powell은 현재의 자금 조달 조건을 "재설정" 최근 기자 회견에서 주택 시장에 대해.

“지난달에 연준이 금리를 인상함에 따라 모기지 융자가 더 비싸졌다는 점에 주목했습니다. 이 과정은 XNUMX월 데이터가 수집되었을 때 막 시작되었습니다. 더 도전적인 거시 경제 환경은 훨씬 더 오랫동안 놀라운 주택 가격 상승을 뒷받침하지 못할 수 있습니다.”라고 Lazzara가 말했습니다.

여전히, 미국 주택의 중간 정가는 $447,000였습니다. Realtor.com의 데이터에 따르면 18월에는 작년 같은 기간보다 XNUMX% 증가했습니다.

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Alexandra Semenova는 Yahoo Finance의 기자입니다. 트위터에서 그녀를 팔로우하세요 @alexandraandnyc

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