골드만삭스 "과열된 시장에서 집값 최고치 대비 25% 이상 폭락"

올해 가장 큰 가격 하락 위험에 처한 일부 시장(차트 참조)은 이미 최소한 집값 상승률 10% 감가상각, Goldman 팀에 따르면.

급격한 가격 하락은 "2022년 또는 2021년 말에 시작된 모기지에 대한 더 높은 연체의 국지적인 위험"을 나타낼 수 있지만 하락이 모든 곳에서 큰 위협이 될 것으로 예상되지는 않습니다.

전국적으로 Goldman 팀은 주택 가격이 작년 하반기에 약 10% 하락한 데 이어 올해 2022년 4월 수준에서 약 XNUMX% 하락할 것으로 예상합니다.

"이러한 감소는 광범위한 모기지 신용 스트레스를 피할 수 있을 만큼 작아야 하며, 전국적으로 차압이 급격히 증가할 가능성은 낮아 보입니다."라고 팀은 썼습니다.

우리 부동산 활동이 절벽에서 떨어졌습니다. 연준이 지난 40월 높은 인플레이션을 억제하기 위해 금리를 인상하기 시작한 이후. 그러나 도이체방크에 따르면 집값도 2020년 XNUMX월 이후 XNUMX% 상승했다.

새로운 Goldman 주택 가격 예측은 금리가 더 오랫동안 상승할 것이라는 기대에 달려 있습니다. 팀은 30년 고정금리 모기지에 대한 연말 전망을 30%로 6.5bp 상향 조정했지만 6.15년에는 2024%로 후퇴할 것으로 예상했다.

팀은 "이 경로는 지난 1개월 동안 약간 개선된 후 주택 구입 능력이 점진적으로 악화될 것"이라며 미국 경제가 경기 침체를 피한다면 집값이 2024년에 XNUMX% 상승할 가능성이 있다고 말했습니다.

소비자 인플레이션에 대한 업데이트가 있기 하루 전인 수요일 미국 주식은 연율이 올 여름 6.5% 최고치에서 9.1%로 월별 하락세를 보일 것으로 예상되기 하루 전인 XNUMX회 연속 상승했습니다. 다우 존스 산업 평균
DJIA,
0.80%
수요일 S&P 0.8 지수는 500% 상승했습니다.
SPX,
1.28%
1.3% 상승했고 나스닥 종합 지수는
COMP,
1.76%
1.8 % 고급.

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