등선
데이터에 따르면 10월 기존 주택 판매가 XNUMX개월 연속 사상 최대 하락 출시 주택 시장이 불안한 미국 경제에서 가장 큰 타격을 입은 부문 중 하나이기 때문에 수요일 전미부동산협회(National Association of Realtors)가 발표했습니다.
기존 주택 판매는 지난 10개월 동안 각각 감소했습니다.
게티 이미지를 통한 UCG/범용 이미지 그룹
중요한 사실
지난달 기존 주택 판매는 4.09만채로 7.7월보다 XNUMX% 감소했다. 4.20 만 판매 경제학자들은 예측했습니다.
35.4만채가 팔린 2021년 6.33월보다 무려 XNUMX%나 감소한 수치다.
기존 주택 판매는 매년 감소하고 있습니다. 최대 속도 2020년 2010월 이후 부동산 시장은 팬데믹 초기에 잠깐 식다가 폭발했고, 그렇지 않으면 대침체 와중에 XNUMX년 XNUMX월 이후 최악의 기록을 세웠습니다.
올 XNUMX월 "주거용 부동산 시장이 얼어붙었다"고 전미부동산협회(National Association of Realtors)의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)은 성명서에서 "모기지 금리의 급격한 상승"을 부동산의 달을 잊어야 하는 "주된 이유"로 꼽았다.
30년 고정 모기지 금리는 지난 7월 21년 만에 처음으로 XNUMX%를 넘어섰고, 따라 프레디 맥에게.
주요 배경
기존 주택 판매의 급격한 감소는 주택 시장에 대한 몇 가지 걱정스러운 데이터 포인트 중 하나에 불과합니다. 새로운 주택 시작 2020년 이후 최저 수준 유지 새 주택 건설업자의 자신감 2012년 이후 가장 낮은 지점에 앉아 2020년의 짧은 순간을 위해 저장하십시오. ㅏ 연장 스파이크 2020년과 2021년 동안 집값에서 40년 이상 미국에서 최악의 인플레이션에 크게 기여하여 연방준비제도이사회가 연방기금 금리를 최고 금리로 인상하도록 자극했습니다. 이후 2007년 주택 시장 붕괴로 인해 전국적으로 차입 비용이 증가했으며 결정적으로 모기지 금리가 상승했습니다.
...에 대하여
모기지 금리는 30월 7.08일부터 6.31월 10일까지 15년 만기 금리가 3.12%에서 50%로 하락하는 등 지난 한 달 동안 상당히 하락했습니다. 연준이 0.75회 연속 XNUMX% 인상 이후 가장 최근 회의에서 목표 연방기금 금리를 XNUMXbp 인상하면서 가장 공격적인 금리 인상을 철회한 후 하락했습니다.
접선
수요일 아침 투자자들이 나이키와 페덱스 실적 보고서와 데이터 공개에 집중하면서 주가가 상승했습니다. 쇠퇴하는 다우존스 산업평균지수는 1.7%(570포인트) 상승해 일주일 만에 최대 일일 상승폭을 기록했다.
추가 읽기
출처: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- 모기지 금리/