2011월의 집값은 3년 이후 가장 큰 월간 하락을 기록했습니다. 일부 도시에서는 집값이 XNUMX% 하락했습니다.

Zillow는 "팬데믹 기간 동안 주택 가격이 역사적으로 상승했으며 올해 모기지 이자율이 급등했다"고 말했습니다.

14.1월을 정점으로 집값 상승세가 둔화됐지만 집값은 여전히 ​​44년 전보다 2019% 올랐다. XNUMX년 XNUMX월에 비해 거의 XNUMX% 상승했습니다. 코로나 바이러스 전염병의 시작.

전형적인 30대 모기지 이자율이 이제 6%를 넘어섰습니다., 이는 월별 지불액이 불과 몇 달 전보다 훨씬 높다는 것을 의미합니다. 그리고 주택 가격이 완만하게 하락하면서 많은 예비 구매자는 구매가 아직 도달할 수 없는 것으로 간주하고 방관하고 있습니다.

“주택 구매자 수요 감소를 설명하는 주요 용의자는 지난 XNUMX년 동안 주택 구입가가 크게 감소했기 때문입니다. 점점 더 저렴해지는 시장의 다양한 운명은 가설을 뒷받침합니다.”라고 Zillow는 말했습니다.

"중서부의 더 저렴한 시장은 일반적으로 열을 유지하는 반면 경쟁은 서구 시장, 특히 가장 높은 집값을 가진 시장과 전염병 동안 가장 집값이 상승한 시장에서 가장 빠르게 냉각되고 있습니다."

주택 가치는 샌프란시스코에서 가장 많이 하락했으며, 로스앤젤레스와 같은 비율로 3.4% 하락했습니다. 새크라멘토는 3.2%, 솔트레이크시티는 2.6% 하락했다.

Ala.의 Birmingham과 같은 일부 시장에서 주택 가치가 상승했습니다. 인디애나폴리스; 신시내티; 및 Louisville, Ky. 이 지역의 주택 가격은 일반적으로 $300,000 미만입니다.

사람들이 주택 구입을 주저하면서 시장에 상장이 지속되는 일반적인 시간은 약간 증가하고 있습니다. 16월에 Zillow에서 처음 활성화된 후 평균 상장이 XNUMX일 동안 보류되었습니다. 그 전형적인 시장 시간은 XNUMX월보다 XNUMX일 더 길었습니다.

재고는 1월보다 XNUMX% 증가하여 크롤링 중입니다.

Zillow는 "일반적인 모기지 지불은 지난 XNUMX년 동안 새 주택 소유자의 비용이 천문학적으로 증가했음을 훨씬 더 뚜렷하게 보여줍니다."라고 말했습니다.

새 주택에 대한 일반적인 월 모기지 지불액은 897년 2019월 $1,643에서 올해 $83로 XNUMX% 증가했습니다. Zillow는 "지난 XNUMX년 동안 새 주택 소유자의 비용이 천문학적으로 증가했습니다."라고 말했습니다.

가성비가 많이 떨어졌습니다. 2021년 3월 기준 모기지 이자율이 약 340,700%였을 때 중간 가격인 $79,600인 주택을 구입하는 데 필요한 연간 소득은 $5.41였다고 Harvard Joint Center for Housing Studies의 연구원들이 금요일에 밝혔습니다. 403,800월에 115,000%의 금리로 중간 가격 $XNUMX 주택을 구입하는 데 필요한 연간 수입은 $XNUMX라고 그들은 말했습니다.

Emma Ockerman이 이 보고서에 기여했습니다..

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