주택 구입자들은 높은 모기지 금리를 피하기 위해 전액 현금 제안으로 눈을 돌리고 있습니다.

Redfin은 2011년에 이 데이터를 추적하기 시작했습니다. 완전 현금 구매는 증서에 모기지론 정보가 없는 구매로 정의되었습니다.

Redfin의 경제 연구 책임자인 Chen Zhao는 성명에서 "오늘날의 부유한 주택 구입자들은 모기지 금리의 급등으로 인해 대출과 그에 따른 높은 월 이자 지불을 피하고 싶기 때문에 현금으로 지불하려는 동기가 있습니다"라고 말했습니다. .

의 평균 요금 30년 모기지 6.34%, 모기지 은행가 협회에 따르면.

모든 현금 거래가 증가한 곳

이번 XNUMX월 전체 현금 주택 구입은 전년도에 비해 다음 영역에서 가장 많이 증가했습니다.

• 38년 2022월 주택 판매의 XNUMX%가 현금으로 지불된 캘리포니아 리버사이드

• 주택 판매의 47%가 현금으로 지불된 오하이오주 클리블랜드

• 주택 판매의 44%가 현금으로 지불된 오하이오주 신시내티

• 펜실베이니아 주 몽고메리 카운티, 주택 판매의 31%가 현금으로 지불되었습니다.

• 주택 판매의 37%가 현금으로 지불된 펜실베이니아주 필라델피아

올 XNUMX월 플로리다에서 전액 현금 거래가 가장 흔했습니다. 전체 현금 판매가 지배적인 도시로는 잭슨빌(전체 판매의 거의 절반이 현금으로 이루어짐)과 웨스트 팜 비치가 있습니다.

사람들이 현금을 모두 사용하는 이유

플로리다에서 전액 현금 판매가 더 흔한 이유 중 하나는 부유한 구매자가 많기 때문이라고 Redfin은 지적했습니다.

모든 현금 거래가 적고 그 사이에 먼 도시에는 재산이 비싼 산호세, 오클랜드 및 시애틀이 포함됩니다.

수요일에 발표된 별도의 보고서에서 전미부동산협회(National Association of Realtors)는 다음과 같이 추정했습니다. 기존 주택의 전체 현금 판매는 26%를 차지했습니다. 24월의 거래는 2021월과 동일하며 XNUMX년 XNUMX월의 XNUMX%에서 증가했습니다.

팬데믹 이전에는 전액 현금 거래가 일반적으로 20% 범위였습니다.

NAR 보고서는 “현금 판매를 많이 하는 개인 투자자나 두 번째 주택 구매자는 14월 주택 구매 비율이 16%로 15월 2021%, XNUMX년 XNUMX월 XNUMX%에서 감소했다”고 밝혔다.

한편, Redfin의 보고서에서 제안한 바와 같이 더 많은 최초 구매자가 작년보다 두 배 높은 금리를 피하기 위해 현금으로 눈을 돌리고 있습니다.

모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 자료에 따르면 30년 전 3.27년 고정 모기지 금리는 평균 XNUMX%였습니다.

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