주택 가격 상승률과 생활비 위기가 충돌함에 따라 서구에서 하락할 것

모기지 금리 상승으로 기록적인 가격이 끝나면서 선진국 전역의 전염병 부동산 붐이 갑자기 중단되고 있습니다.

골드만삭스(Goldman Sachs)에 따르면 프랑스, ​​캐나다, 미국을 포함한 주요 경제국들은 향후 몇 년간 부동산 가격 폭락을 겪게 될 것이라고 합니다. 영국의 매우 긴박한 시장은 영국이 최악의 글로벌 경기 침체에서 벗어나야 함을 의미합니다.

주택 시장은 정부 부양책, 낮은 모기지 금리, 코로나 기간 동안의 공간 확보로 인해 상승했습니다. 영국 물가 상승률 두 자릿수 기록.

그러나 골드만삭스(Goldman Sachs)의 분석에 따르면 금리 급등, 경제성장 확대, 경제 성장 둔화로 인해 대유행 가격 급등 이후 부동산 시장의 열기가 식을 것으로 보입니다.

월스트리트 은행의 모델은 프랑스와 미국이 각각 9%와 3%의 가격 하락을 겪을 것이라고 예측했습니다. 캐나다, 호주, 뉴질랜드에서는 이미 물가가 하락하고 있습니다. 최악의 가격 폭락은 캐나다에서 12%로 나타날 것입니다. 영국은 가격이 균일하게 보일 것입니다 가을보다는 내년부터.

Goldman은 영국의 실적 개선을 "북미보다 모기지 금리 상승으로 인한 영향이 적고" 프랑스보다 주택 공급이 부족하기 때문이라고 밝혔습니다.

경제학자 얀 하치우스(Jan Hatzius)는 “구매력이 매우 빠르게 악화되는 상황”을 고려할 때 전 세계적으로 더욱 급격한 하락이 일어날 “의미 있는 위험”을 경고했습니다.

그는 "주택 활동, 주택 가격의 실질적인 둔화, 부의 효과 약화는 향후 분기에 선진국 시장 성장이 둔화되는 중요한 이유"라고 말했습니다.

영국의 주택 가격은 인지세 휴가로 인해 부분적으로 연료를 공급받은 코로나22 사태 이후 XNUMX%나 급등했습니다.

12월까지 12개월 동안 가격 상승률은 여전히 ​​281,000%에 달해 영국 평균 가격을 £XNUMX까지 끌어올렸습니다.

그러나 경제학자들은 영란은행(Bank of England)이 하락함에 따라 시장이 냉각되기 시작할 것으로 예상하고 있습니다. 인플레이션을 억제하기 위해 금리를 인상한다.. 은행은 이미 기준금리를 1.25%까지 올렸으며 올해만 XNUMX차례 더 인상할 것으로 예상됩니다.

소비자 신뢰도가 사상 최저치로 떨어지면서 생활비 위기도 시장에 심각한 역풍이 되고 있습니다.