주택 건설업자 Barratt의 예약 폭락 가능성이 있는 시장 회복을 나타냄

Housebuilder Barratt Developments는 회계연도 상반기 주문서가 크게 부진했다고 발표했습니다.

그러나 FTSE 100 기업은 영국 주택 시장의 회복 가능성이 있다는 결과가 나오자 뉴스에 이어 가치가 2% 상승했습니다. 주당 470p에서 마지막 거래되었습니다.

수익 및 이익 증가

Barratt의 총 완공 주택은 8,626월과 6.9월 사이에 8,067채로 증가했다고 밝혔습니다. 이는 XNUMX년 전에 비즈니스가 기록한 XNUMX개 부동산보다 XNUMX% 증가한 것입니다.

이로 인해 매출은 23.9% 증가한 2.78억 15.9천만 파운드를 기록했습니다. 그리고 조정된 세전 이익은 전년 대비 521.5% 증가한 XNUMX억 XNUMX만 파운드를 기록했습니다.

그러나 비즈니스의 조정 총 마진은 전년 대비 170bp 하락한 23.3%를 기록했습니다. 이는 전반기에 10%에 달했던 더 높은 빌드 비용 인플레이션 때문이었습니다. 마진이 낮은 런던 시장에서의 판매 증가도 마진을 낮췄습니다.

한편 Barratt의 순현금은 969.1억 1.13만 파운드에서 10.2억 11.2만 파운드로 떨어졌습니다. 이로 인해 중간 배당금은 작년 주당 XNUMXp에서 XNUMXp로 줄었습니다.

전방 판매 급감

주택 구매자 수요 약화로 인해 최근 몇 달 동안 선물 판매가 급락했습니다.

Barratt의 포워드 세일은 10,854월 29일 기준으로 15,736채로 집계되었다고 합니다. 이는 XNUMX년 전 XNUMX건에 비해 크게 감소한 수치입니다.

한편 회사의 수주 금액은 같은 기간 동안 2.67억 파운드에서 4.1억 XNUMX만 파운드로 급감했습니다.

회복의 징후?

그러나 Barratt는 최근 몇 주 동안 거래 조건이 더 호의적이라고 선언했습니다.

"XNUMX월 초부터 미래 금리와 에너지 비용 기대치 모두 완화되고 더 경쟁력 있는 모기지 금리 도입에 힘입어 예약이 완만하게 증가했습니다."

0.49월 1일부터 29월 XNUMX일 사이 평균 주당 활성 콘센트당 순 프라이빗 예약이 XNUMX로 개선되었다고 밝혔습니다.

이는 0.9년 같은 기간에 기록된 2022의 비율보다 크게 감소한 것입니다. 그러나 0.3월 9일에서 31월 XNUMX일 사이에 순 프라이빗 예약이 매장당 주당 XNUMX개로 떨어진 회계연도 시작 이후 연속적인 둔화를 깨고 있습니다.

주택 건설업자는 "그러나 이러한 회복의 지속 가능성은 여전히 ​​불확실하며 특히 첫 구매자가 여전히 직면하고 있는 문제와 관련하여"라고 덧붙였습니다.

"강력한 운영 실적"

최고 경영자인 David Thomas는 회사가 "30개월 동안 강력한 운영 실적을 달성했다"고 언급했습니다. 그는 "이는 2022년 XNUMX월 XNUMX일에 있었던 우리의 상당한 선주문 예약과 우리 직원, 하청업체 및 공급망 파트너의 막대한 노력 덕분에 가능했습니다."라고 말했습니다.

그러나 그는 어려운 경제 상황과 소비자 신뢰 약화가 향후 판매에 대한 예약률을 낮추는 데 영향을 미쳤다고 말했습니다. 예약은 특히 XNUMX월과 XNUMX월 사이에 영향을 받았다고 그는 지적했습니다.

Thomas는 "XNUMX월 동안 현재 거래에서 개선의 초기 징후를 보았지만 이러한 어려운 거래 조건이 완화되고 있다는 확신을 갖기 위해서는 앞으로 몇 달 동안 지속적인 모멘텀을 확인해야 할 것입니다."라고 덧붙였습니다.

도시가 말한 것

Hargreaves Lansdown의 주식 애널리스트인 Aarin Chiekrie는 "모기지 금리 환경은 주택 구매자에게 여전히 도전적"이며 Barratt 예약의 급격한 감소는 구매자의 경제성이 확대되고 시장 신뢰도가 감소한 것을 반영한다고 말했습니다.

그는 "Barratt의 회계연도 하반기 전망은 여전히 ​​불확실하지만 장기적으로 그룹의 전망에 대해 조심스럽게 낙관하고 있습니다."라고 덧붙였습니다.

그는 "경기 침체에 대한 두려움이 주택 건설업자들을 곤란한 상황에 빠뜨렸다"고 지적했지만 Barratt의 상당한 순현금은 "주택 시장이 더 악화되더라도 충분한 숨을 쉴 수 있는 여지를 준다"고 말했습니다.