신규 주택 판매가 급증하면서 주택 시장 붐이 '종료되었습니다'–올해 가격에서 기대할 수 있는 사항은 다음과 같습니다.

지난 달 계절 조정 연간 기준으로 약 591,000채의 신규 단독 주택이 판매되어 16.6월의 709,000채보다 750,000% 급락했으며 분석가의 예상치인 XNUMX채를 크게 밑돌았습니다. 신고 화요일에.

Pantheon Macro의 수석 이코노미스트인 Ian Shepherdson은 보고서 후 이메일 논평에서 "요컨대, 파티는 끝났다"며 모기지 이자율이 상승하기 시작하면서 "모기지 신청의 가파른 하향 추세"에 따른 판매 붕괴를 지적했다. 연방준비은행 이자 금리 인상 월합니다.

] 주택 구입에 필요한 월 지불액은 50월 이후 약 XNUMX% 증가했으며, 그 증가분의 약 XNUMX/XNUMX는 금리 급등으로 인한 것이라고 Shepherdson은 말합니다. 그만큼 평균 30년 고정 모기지 금리는 5.25년 전 3%에서 이번 달 XNUMX%로 올랐다.

LPL 파이낸셜의 제프리 로치 수석 이코노미스트는 화요일 보고서에서 "주택 수요를 약화시키는 가격 압박을 반영해 중간 가격은 450,000만 달러 이상으로 사상 최고치를 기록했다"며 "주택 시장이 약세를 보일 것이라고 경고했다"고 말했다. 이번 분기의 전반적인 경제 성장.

데이터는 상무부 이후 일주일도 채 안되어 나옵니다. 신고 연간 주택 허가 건수는 1.8월에 1.7개월 최저치인 XNUMX만 건으로 떨어졌고 주택 착공 건수는 예상보다 낮은 XNUMX만건으로 앞으로 몇 달 동안 더 가파른 감소를 예고한다고 Shepherdson은 말합니다.

하나의 잠재적으로 밝은 부분: 수요가 계속 감소함에 따라 가격이 식기 시작해야 한다고 Comerica Bank의 Bill Adams는 말하며 최근 약 20%의 가격 인상이 내년 말까지 낮은 한 자릿수로 떨어질 것이라고 예측합니다.