전문가들이 가격이 여전히 2.3% 더 떨어질 수 있다고 예측함에 따라 주택 시장 침체는 10조 XNUMX천억 달러의 가치를 없앱니다.

미국 주택 총 가치는 47.7월 사상 최고치인 45.3조 2008억 달러에서 작년 말 약 XNUMX조 XNUMX억 달러로 떨어졌습니다. 레드핀 신고 수요일.

주택 가격은 지난 1.5년 동안 약 11.5% 상승했지만 모기지 금리 상승(연방 준비 은행의 인플레이션 억제 정책에 힘입어)이 증가함에 따라 중간 가격은 433,133월 최고 $383,249에서 XNUMX월 $XNUMX로 약 XNUMX% 하락했습니다. 차입 비용 및 부업 잠재적 주택 구매자; 지난 주 미국 주택 구입 신청 하락 28년 만에 최저치를 기록했다.

가장 큰 타격을 입은 지역에는 팬데믹 기간 동안 기술 정리 해고와 치솟는 가격으로 악영향을 받은 지역이 포함되며, 여기에는 샌프란시스코(집값이 전년 대비 거의 7% 하락), 오클랜드(4.5% 하락), 뉴욕(1% 하락)이 포함됩니다.

Redfin 경제학자 Chen Zhao는 "주택 시장은 그 가치의 일부를 잃었지만 대부분의 주택 소유자는 여전히 대유행 주택 붐으로 인해 큰 보상을 받을 것입니다. 팬데믹은 갑자기 경제를 뒤흔들었다.

그럼에도 불구하고 가격은 더 떨어질 가능성이 높습니다. "2023년의 큰 이야기는 속도와 범위가 될 것입니다." 급락 한 Pantheon Macro의 경제학자 Kieran Clancy는 팬데믹 정점에서 거의 40% 감소했다고 말합니다.

Pantheon은 궁극적으로 주택 가격이 올해 말까지 정점에서 약 20% 하락할 것으로 예상하며 Redfin의 데이터에 따르면 평균 가격은 약 10달러로 346,500% 더 떨어질 수 있다고 제안합니다.