주택시장은 '낙하'

팬데믹이 시작된 이후로 미국 경제에서 가장 강력한 부문 중 하나는 주택 시장이었습니다. 그러나 대부분의 다른 부문과 마찬가지로 주택은 이제 둔화 조짐을 보이고 있으며 주택을 찾는 사람들을 점점 더 걱정하고 있습니다. 부동산에 투자하다.

즉, 주택 착공이 XNUMX월에 XNUMX개월 연속 감소했는데, 이는 시장이 냉각된 것처럼 보이는 데, 이는 시장에서 일어나고 있는 모든 것에 대한 반응일 가능성이 있습니다. 경기 침체의 여운, 금리 인상, 연준(Fed)의 추가 인상 발표로 인해 구매자와 건축업자 모두 일시 중지되었습니다.

투자자들은 2008년 주택 붕괴와 주택저당증권(MBS)의 실패를 회상합니다.MBS); 따라서 짧은 시장. 최초의 주택 붕괴를 예측한 마이클 버리(Michael Burry)는 트위트 된 주택 시장이 '자유낙하' 상태에 있으며 투자자들이 시장을 매도할 수 있다는 것입니다.  

미국 주택 시장을 공매도하는 방법 중 하나는 역교환지수펀드(inverse exchange-traded fund)를 이용하는 것입니다. ETF) 이는 본질적으로 다우존스 미국 부동산 지수 또는 MSCI 미국 IMI 부동산 지수가 추적하는 증권에 대한 단기 노출을 제공합니다.  

ProShares 공매도 부동산(NYSE: REK)

REK는 지수 일일 성과의 역(-1x)에 해당하는 다우존스 미국 부동산 지수에 대한 일일 숏 익스포저를 제공하는 역 ETF입니다. 또한, 이 ETF는 부동산 투자 신탁(리츠) 및 부동산에 직접 투자하는 다른 회사. 

YTD(Year-to-date) REK는 17% 이상 상승했으며 장기 및 단기 추세 모두 긍정적입니다. 지난 달에 REK는 $18.60에서 $20.21 사이에서 거래되어 $17.28에서 지지를, $19.01에서 $19.34 사이의 저항대를 형성했습니다.

예전에 핀볼트처럼 유명한, 주택 건축업자를 따라 주가 하락 16월 XNUMX일 수요 둔화로 인해 주택 시장이 하락세로 몰리는 것으로 보입니다.

이러한 상황에서 국고채 금리가 상승하고 최종소비자에게 부담이 되는 차입금이 발생하여 하룻밤 사이에 약세를 보였던 주택시장에 악순환이 발생하고 있습니다.

마지막으로, 인버스 ETF도 좋은 성과를 낼 수 있습니다. 곰 시장, 반면에 비인버스 ETF에 비해 위험은 훨씬 더 큽니다. 전자는 다음과 같은 복잡한 금융 상품을 사용하기 때문입니다. 파생 상품 짧은 노출을 제공하는 인덱스 스왑. 

주택 시장이 계속해서 하락한다면 인버스 ETF는 잘 될 것입니다. 그러나 단기 노출을 원하는 투자자는 결과가 변동될 수 있으므로 위험 선호도를 측정해야 합니다. 

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