Goldman은 주택 시장이 '상당한 양의 약점을 볼 것'이라고 말합니다.

Goldman Sachs의 수석 이코노미스트에 따르면 금리 인상과 인플레이션에 시달리는 소비자로 인한 주택 시장 침체는 이제 막 시작되었을 뿐입니다. 얀 하치우스.

Hatzius는 야후 파이낸스 라이브(Yahoo Finance Live)와의 인터뷰에서 "주택에는 여전히 상당한 약점이 있다고 생각합니다."라고 말했습니다. Goldman Sachs Communacopia + 기술 컨퍼런스. “지표들은 계속해서 약한 편으로 나타났습니다. 따라서 낮은 인플레이션으로 인해 소비자가 조금 더 나아질 수 있지만 주택은 꽤 부드러울 것이라고 생각합니다.”

상당한 주택 경기 침체의 징후가 최근 몇 달 동안 30년 모기지 이자율 6% 가까이 치솟았다 2008년 이후 볼 수 없는 수준이다.

XNUMX월 기존주택판매는 XNUMX개월 연속 감소했다. 전국 부동산 중개인 협회. 매출은 5.9월보다 20.2%, 10.8년 전보다 403,800% 줄었다. 중간 기존 주택 판매 가격은 전년 대비 XNUMX% 상승한 XNUMX달러를 기록했지만 XNUMX월의 최고치보다는 약간 하락했습니다.

한편 상무부는 신고 새로운 미국 단독 주택 판매는 12.6월에 511,000% 급락했습니다. 이달 2016만XNUMX채의 신규 주택 판매는 XNUMX년 XNUMX월 이후 최저 수준을 기록했다.

주택 전망에 묶여 있는 주식도 타격을 입었다.

주택 건설주 Toll Brothers와 KB Home은 지난 13개월 동안 약 25%와 500% 하락하여 S&P 4의 9% 하락을 하회했습니다. 홈디포의 주가는 지난 10개월간 약 XNUMX% 하락한 반면 라이벌 로우즈는 XNUMX% 이상 하락했다.

Hatzius의 연구는 주요 시장의 주택 가격에 대한 압력이 가속화될 가능성이 있음을 시사합니다.

Hatzius는 "따라서 우리의 예측에는 전국 명목 주택 가격 하락이 없습니다."라고 덧붙였습니다. “그러나 우리는 감소를 보고 있고 아마도 이미 감소를 보고 있는 곳이 팬데믹에 가장 선호되는 곳이 될 것이라고 생각합니다. 그러나 그것은 아마도 우리가 여전히 가격 인상을 볼 수 있는 팬데믹 부양을 보지 못한 나라의 더 많은 추세를 보이는 지역에 의해 상쇄됩니다. 그러나 위험이 점점 더 전국 주택 가격 하락으로 기울어지고 있다고 생각합니다.”

이야기는 계속됩니다.

브라이언 소찌 대규모 편집자이며 Yahoo Finance의 앵커. Twitter에서 Sozzi 팔로우 @ 브라이언 소치 및에 링크드인.

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