주택 시장 변동성은 신규 주택 판매가 예기치 않게 급증함에 따라 경기 침체의 '조기 신호'를 깜박입니다

인구 조사국에 따르면 지난달 계절 조정된 연간 기준으로 약 685,000채의 신규 단독 주택이 판매되어 29월 비율인 532,000채보다 500,000% 증가했으며 애널리스트의 평균 예상치인 XNUMX채보다 훨씬 높은 수치입니다. 신고 화요일에.

판테온 매크로의 수석 이코노미스트 이안 셰퍼드슨(Ian Shepherdson)은 발표 후 노트에서 "신규 주택 판매의 급증은 믿을 수 없거나 지속 불가능하다"고 말했다. 지난 달에 다시 급등하기 시작하면서 가격에 고정된 사람들의 구매 쇄도.

Suffolk Construction의 CEO인 John Fish는 성명을 통해 "신규 및 기존 주택 판매의 변동성은 우리가 경기 침체의 초기 단계에 있다는 가능한 지표"라고 말했습니다. 길거나 심각하다”고 말했다.

판매 증가에도 불구하고 판매된 신규 주택의 중간 가격은 436,800월의 최고 $466,300에서 $XNUMX로 하락했으며 화요일에는 S&P 신고 15.8월 주택가격은 사상 가장 빠른 속도로 냉각되어 전월의 18.1% 상승에 이어 XNUMX% 상승했다.

First American의 경제학자 Odeta Kushi에 따르면 건축 허가 및 신뢰와 같은 선행 지표는 급증하는 판매에도 불구하고 주택 시장이 지속적으로 약세를 나타내고 있음을 나타냅니다. 그녀는 또한 모기지가 6% 이상으로 회복되면서 전반적인 냉각이 가을까지 계속될 가능성이 있다고 지적합니다.

Shepherdson은 내년 봄까지 이 부문의 "지속적인 하락"을 예상하고 있으며, 가격은 내년 중반까지 최고점에서 20%까지 하락할 것으로 예상하는 반면, National Association of Realtors는 중간 기존 주택 가격이 5% 이상 하락할 수 있다고 예상합니다. 올해 말까지 380,000.