하우징 솔루션 시리즈: 시작하기

때때로 내가 주택에 관해 그룹과 이야기할 때 “주택 위기가 언제 시작되었습니까?”라고 묻습니다. 내가 받는 대답은 다양하지만 날짜나 시간 또는 양적 임계값을 넘은 것은 결코 아닙니다. 질문을 하는 나의 요점은 도발적입니다. 정량적 측정이 없는 것을 어떻게 수정하거나 극복할 수 있습니까? "위기"는 단어를 사용하거나 듣는 사람이 지정하는 것 외에는 가치가 없습니다. 용어의 진정한 의미에서 사람들이 "주택 위기"에 대해 설명할 때 일반적으로 얽히고 설킨 개 이야기, "우리는 저렴한 주택에 더 많은 돈을 쓸 필요가 있습니다!" 이 시리즈는 주택 가격에 대해 이야기하는 경우 솔루션이 더 많은 생산에서 시작된다는 점을 지적하기 위한 또 다른 노력입니다.

어떤 사람들은 내가 "주택 위기가 무엇입니까?" 나는 Dale Carnegie 사람이 된 적이 거의 없지만 기존의 통념, 더 정확하게는 대중의 의견에 도전한다는 것을 이해합니다. 우리는 할 필요가 이야기를 바꾸다 미국 주택에 대해. 이것은 사람들이 자신이 하는 일을 생각하는 이유를 먼저 파악한 다음 마음을 바꾸는 데 시간과 돈이 소요됩니다. 오늘날에는 아무리 이념적 성향이 강한 똑똑한 사람들이라도 아들이 대학을 졸업하고 첫 아파트에 너무 많은 비용을 지불하는 것부터 노숙을 끝내는 것까지 모든 것을 끝내는 길은 공적 돈을 쓰는 또 다른 표현인 '더 저렴한 주택'에서 시작한다고 반사적으로 생각합니다. 보조금을 받는 주택을 건설합니다. 대신 주택을 더 많이 지어 저렴하게 살 수 있도록 해야 합니다..

대중이 주택을 권리로 보는 것을 그만두더라도 – 심지어 권리 – 그리고 그것을 다른 모든 상품과 마찬가지로 수요와 공급의 대상이 되는 상품으로 보기 시작하면서 정부는 규칙과 규정이 주택에 미치는 영향에 대해 훨씬 더 투명해져야 합니다. 저는 올해 많은 시간을 허가, 인구 및 가격, 그리고 나는 주택을 허가하고 규제하는 지방 정부가 허가 데이터를 명확하고 균일하게 보고하지 않는다는 것을 발견했습니다. 구글에 물어봐GOOG
"에 대해비용 부담"또는"퇴거율” 그러면 충돌하고 종종 위조된 데이터의 에이커를 얻게 됩니다. 하지만 아파트 건축 허가 신청에서 최종 허가까지 걸리는 시간을 계산해보면, 행운을 빌어요!

여론을 변화시키고 정부가 허가 및 주택 생산을 정기적으로 정확하게 추적하고 보고하도록 하는 이 두 가지 큰 일, 다음 과제는 엄청납니다. 공급을 제한하고 가격을 인상하는 더 많은 규칙으로 새 주택을 짓밟는 정치인에 대한 보상을 제거하는 것입니다. 오늘날, 선출직 공무원 그룹은 하퍼 밸리 PTA, 소비자를 위한 필수 제품의 흐름을 제한하는 삶을 바꾸는 규정을 만들고 탐욕스러운 개발자와 주택 공급자를 비난한 다음 지켜보십시오. 수백만의 연방 및 주 보조금이 흐릅니다. 그들의 커뮤니티에. 시간이 걸리겠지만 여론이 바뀌고 진정한 대시보드가 ​​만들어지면 승인을 구하는 정치인이 생산을 늘리고 기본 건강과 안전을 보호하는 규칙으로만 규칙을 줄여야 합니다.

이 XNUMX부작 시리즈에는 세 가지 제안이 있습니다. 첫째, 규제 과잉 성장에서 주택 시장을 해방하십시오. 주택은 휴대전화만큼 쉽고 저렴해야 합니다. 예, 시장의 다른 상품과 달리 주택 건설에는 제약이 있지만 극복할 수 있습니다. 그것이 시장이 하는 일입니다. 둘째, 시장이 실패했을 때, 일반적으로 일부 사람들이 주택에 대해 지불할 수 있는 금액이 주택을 생산하고 유지하는 비용보다 적은 시점에서 그 사람들에게 직접 현금 보조금을 제공합니다. 또한 세금 감면을 사용하여 제한된 단위가 있는 별도의 단위를 생성하면 최소한의 인플레이션으로 경제에 지속적으로 보조금을 추가할 수 있습니다. 마지막으로, 주택 건설을 위한 보조금은 대부분 복잡한 문제가 있는 사람들을 위해 유보되어야 합니다. 갈 길이 멀지만 이제 시작해야 할 때입니다.