XNUMXD덴탈의 S & P 500 2020년 21월 이후 최악의 주에서 벗어났으며 연초 대비 4,800% 이상 하락했으며 3,800에서 XNUMX 미만으로 하락했습니다.
XNUMXD덴탈의 부동산 선택 부문 SPDR 기금 (NYSEArca: XLRE) 가격은 51.50달러에서 39.75달러로 전년 대비 약 22.5% 하락했습니다.
이는 REITs의 벤치마크이며 시장 전체를 능가하지 못하고 있습니다. 이는 일반적으로 이 부문이 전체 주식 시장보다 더 나은 수익을 투자자에게 제공하지 못하고 있음을 나타내는 지표입니다.
다음은 XLRE의 구성 요소인 가장 잘 알려진 부동산 투자 신탁입니다.
미국 주택 4 임대 (NYSE : AMH)는 주당 43달러에서 33.5달러로 22.3% 하락하여 시장과 거의 비슷한 수준입니다.
아메리칸 타워 코퍼레이션 (NYSE : AMT)은 주당 285달러에서 248달러로 약 13% 하락하여 시장보다 우수한 성과를 보였습니다.
크라운 캐슬 인터내셔널 (NYSE : CCI) 주가는 주당 207달러에서 162달러로 거의 22% 하락하여 시장과 거의 비슷한 수준입니다.
디지털 부동산 트러스트, Inc. (NYSE : DLR) 주가는 주당 175달러에서 129달러로 26% 하락하여 시장보다 실적이 좋지 않습니다.
이퀴 닉스 (NASD: EQIX)는 주당 836달러에서 644달러로 23% 하락하여 시장보다 실적이 좋지 않습니다.
인비테이셔널 홈 Inc (NYSE : INVH)는 주당 45달러에서 34달러로 거의 24% 하락하여 시장보다 실적이 좋지 않습니다.
프롤로그 (NYSE : PLD)는 주당 165달러에서 113달러로 거의 32% 하락하여 시장보다 실적이 좋지 않습니다.
공공 창고 (NYSE : PSA)는 주당 365달러에서 303달러로 약 17% 하락하여 시장보다 약간 나은 성과를 보였습니다.
SBA 커뮤니케이션즈 코퍼레이션 (NASDAQ : SBAC) 주가는 주당 380달러에서 304달러로 시장과 비슷한 수준으로 약 20% 하락했습니다.
사이먼 속성 그룹 Inc. (NYSE : SPG) 주가는 주당 160달러에서 97달러로 거의 40% 하락하여 시장보다 실적이 좋지 않습니다.
(주)웰타워 (NYSE : 잘)는 주당 85달러에서 79달러로 약 8% 하락하여 시장보다 실적이 좋습니다.
요약하자면, 이들 REIT 중 2022개만이 시장을 초과 수익률을 기록했고 XNUMX개는 시장 수익률을 하회했으며 XNUMX개는 이에 근접하게 움직였습니다. 적어도 XNUMX년 초부터 오늘까지는 부동산 투자 신탁이 일반적으로 주식보다 낫다는 설득력 있는 사례를 만들기 어렵습니다.
대체 옵션
수익 및 운영 자금(FFO) 부동산 가치는 올해 상대적으로 안정적으로 유지되는 동안 이러한 REIT의 많은 부분에서 실제로 증가했습니다. 순 자산 가치(NAV) 이들 기업 중 2022년에는 개선될 가능성이 높습니다.
이것이 매수 기회인지 아니면 REIT 섹터에 대한 가격 조정인지 여부는 각 회사에 대한 보다 철저한 분석이 필요합니다. 여기서 중요한 점은 공개적으로 거래되는 REIT가 개인 투자자가 부동산 시장에 쉽게 노출될 수 있는 방법을 제공하지만 여전히 주식 시장 변동성에 취약하다는 것입니다.
부동산에 투자할 다른 방법을 찾는 투자자는 거래되지 않는 부동산 펀드 또는 사모펀드 주식시장과 거의 상관관계가 없습니다.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html