후 양도인 특히 귀하가 재산 분배를 담당하는 경우 수탁자가 되는 것은 어려울 수 있습니다. 주택은 재정적, 정서적 이유로 가족에게 가장 귀중한 자산 중 하나입니다. 따라서 자산을 외부로 이전하는 방법을 이해하는 것이 중요합니다. 신뢰 지정된 수혜자에게. 신탁 소유자가 사망하면 수탁자는 포기 청구를 사용하여 신탁에서 재산을 양도하거나 수혜자에게 재산 소유권을 이전하는 증서를 부여할 수 있습니다. 다음은 절차에 대한 세부 정보와 귀하가 수혜자인 경우 상속 재산으로 수행할 작업입니다.
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사망 후 신탁에서 재산을 양도하는 방법
신탁에서 재산을 양도하는 것은 수탁자의 일입니다. 일반적으로 수탁자가 사망한 후 수탁자는 신탁의 수익자에게 통지하고 신탁의 조건을 제정하여 수익자는 자산을 수령합니다.
또한 양도인의 사망으로 인해 신탁이 취소 할 수없는. 결과적으로 신탁의 조항은 영구적이 되며 수혜자는 자산을 받기 위해 이를 준수해야 합니다. 따라서 수혜자는 신탁에서 재산을 상속받기 위해 성인이 되는 것과 같은 특정 요건을 충족해야 합니다. 마찬가지로 수탁자는 다음과 같이 수행할 역할이 있습니다.
증서를 수혜자에게 이전
재산에 대한 증서는 소유권을 부여하므로 수혜자에게 증서를 양도하는 것이 중요한 첫 번째 단계입니다. 특히, 그만두다 또는 양도 증서를 부여합니다. 그러한 문서를 작성하는 규칙은 주마다 다르므로 증서에 오류가 없는지 확인하기 위해 변호사와 함께 작업하는 것이 좋습니다.
증서 정보 제공
귀하는 수탁자로서 올바른 정보가 포함된 양도 증서에 대한 책임이 있습니다. 첫째, 증서에는 수혜자가 부동산을 구입하지 않는다는 내용이 명시되어야 합니다. 또한 양도는 부동산 매매가 아니므로 수혜자가 대금을 지급하지 않습니다. 양도세.
그런 다음 증서는 수혜자가 어떤 유형의 소유권을 가질 것인지 선언해야 합니다. 수혜자의 결혼 상태와 재정 상황에 따라 재산 소유 방식이 결정됩니다.
일부 주에서는 재산을 양도하기 위해 다른 문서가 필요하다는 점을 기억하십시오. 또한 수혜자의 재산 소유권에 대한 제한을 부과할 수 있습니다. 결과적으로 양도가 유효해야 하는 증서 정보를 이해하려면 주의 규정을 확인하십시오.
모기지 식별
뛰어난 저당 재산에 대한 일반적으로 수혜자가 재산과 함께 재정적 부담을 받는다는 것을 의미합니다. 예를 들어, 주택 담보 대출에 $50,000가 남아 있으면 수혜자는 대출금을 상환할 책임이 있습니다. 따라서 수혜자가 모기지 대출 기관과 의사 소통하고 원래 소유자가 사망했을 때 재융자가 필요한지 확인하는 것이 중요합니다.
그러나 어떤 경우에는 미결제 모기지가 수혜자의 문제가 되지 않을 수도 있습니다. 특히, trustor는 다음의 조건을 설정했을 수 있습니다. 신뢰 위탁자의 사망 시 나머지 모기지를 지불하기 위해. 따라서 수탁자는 수탁자가 사망한 후 모기지가 어떻게 되는지 확인하기 위해 신탁 문서를 검토하는 것이 필수적입니다.
증서를 제출하십시오
필요한 서명과 공증을 받은 후 증서, 부동산 양도를 감독하는 시 또는 카운티 정부 기관에 제출합니다. 예를 들어, 주에 따라 증서 등록부, 증서 사무소 또는 카운티 서기에게 제출할 수 있습니다. 제출에는 일반적으로 소액의 수수료가 듭니다.
신탁으로부터 재산을 상속받을 때 해야 할 일
. 신탁으로부터 재산을 받다, 세 가지 기본 옵션이 있습니다. 집을 점유하거나 판매하거나 임대합니다. 각 선택에는 장단점이 있습니다. 예를 들어, 모기지 없이 집을 받았다면 현재 집을 팔고 신탁에서 이사하는 것이 재정적으로 유리할 수 있습니다. 그러나 집은 수리가 필요하거나 거주자 수에 맞는 크기가 아닐 수 있습니다.
이사가 가능하지 않거나 바람직하지 않은 경우 부동산을 매각하면 상당한 현금을 얻을 수 있습니다. 또한 재산세를 납부하고 주택을 양호한 상태로 유지해야 하는 책임을 면제받을 수 있습니다. 그러나 기존 모기지와 필요한 수리로 인해 판매 수익이 감소할 수 있습니다.
셋째, 임차인에게 집을 임대하면 월 수입을 올릴 수 있고 집주인에게만 적용되는 세금 감면, 수리 및 유틸리티 비용 공제와 같은. 즉, 임대 부동산 관리는 비용과 시간이 많이 소요될 수 있으므로 임대료 징수는 손쉬운 소극적 소득 대신 골칫거리가 될 수 있습니다.
신탁 상속 재산의 세금 관련 사항
재산 상속은 일반적으로 당시 특정 세금 감면이나 비용을 발생시키지 않습니다. 대신 속성으로 수행하는 작업에는 세금 영향 도로 아래로. 연방 상속세가 없기 때문에 대부분의 경우 재산 상속이 무료입니다.
그러나 XNUMX개 주에서는 상속세 형제자매, 이모, 삼촌, 인척에게. 펜실베니아와 네브래스카는 자녀와 손주에게 상속세를 부과합니다. 결과적으로 위탁자와 관련이 적을수록 주 상속세를 납부할 가능성이 높아집니다.
마찬가지로, 주택 판매는 IRS의 규정으로 인해 상당한 세금 결과를 초래하지 않을 수 있습니다. 스텝 업 규칙. 부동산을 받으면 그 가치를 현재 시장에 "증가"시킵니다. 예를 들어, 당신의 조부모님이 50,000만 달러에 집을 사서 돌아가신 후 당신에게 물려받았다고 합시다. 집은 당신이 그것을 받을 때 $300,000로 감정하지만, 이 가치가 올라갔기 때문에 당신은 $250,000 증가분에 대한 양도소득세를 내지 않을 것입니다. 해당 기간 동안 가치가 급격히 증가할 것으로 생각되는 경우 단계적 평가를 XNUMX개월 연기할 수도 있습니다.
자본 이득을 기억하십시오
그러나 단계적 가치보다 높은 가격에 집을 팔면 양도소득세를 내야 합니다. 위의 예를 사용하여 주택을 $350,000에 판매한 경우 추가 $50,000에 대한 양도소득세를 납부해야 합니다. 다행스럽게도 IRS는 해당 주택이 500,000년 중 최소 250,000년 동안 주 거주지였다면 부부의 경우 최대 $XNUMX, 개인의 경우 최대 $XNUMX의 양도소득세를 제외할 것입니다.
집을 임대하면 세금 혜택도 받을 수 있다는 점을 기억하십시오. 예를 들어, 집을 개선하기 위한 비용을 공제하고 재산 가치 감가상각에 대한 세금 감면을 받을 수 있습니다. 마찬가지로 집에 살기로 결정하고 팔지 않는다면 주택 소유의 세금 혜택, 재산세 공제 또는 재택 근무와 같은.
히프 라인
수탁자가 사망한 후 신탁에서 재산을 양도하는 것은 수탁자가 증서 문서를 작성하고 모기지를 식별하고 수혜자에게 소유권을 양도하는 다단계 프로세스입니다. 수혜자 재산을 받는 사람은 일반적으로 세금 불이익을 받지 않지만 집과 함께 모기지를 받을 수 있습니다. 결과적으로 재산을 상속한다는 것은 집에 거주할지, 임대할지 또는 판매할지를 결정하는 것을 의미합니다. 다시 말하지만, 이러한 선택은 일반적으로 IRS 스텝업 규칙 덕분에 긍정적이거나 중립적인 세금 영향을 미칩니다. 그러나 각각의 재정 상황이 고유하기 때문에 상속 재산을 처리할 때 발생하는 세금 결과를 이해하는 것이 중요합니다.
신탁에서 재산 양도에 대한 팁
주택을 상속받는 것은 재정적 이익이 될 수 있지만 새 부동산을 현명하지 않게 취급하면 비용이 발생할 수 있습니다. 고려하다 재정 고문과 상담 주택 판매, 임대 또는 점유의 의미를 이해하는 데 도움이 됩니다. 자격을 갖춘 재정 고문을 찾는 것은 어렵지 않습니다. SmartAsset의 무료 도구 귀하의 지역에 봉사하는 최대 XNUMX명의 재정 고문과 연결하고 귀하에게 적합한 상담사를 무료로 인터뷰할 수 있습니다. 재정 목표를 달성하는 데 도움을 줄 수 있는 조언자를 찾을 준비가 되셨다면, 지금 시작하세요.
상속 재산은 가치가 있을 수 있습니다. 두 번째 집이 필요하지 않은 경우 집을 팔면 재정적 목표를 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다. 기회를 최대한 활용하려면 다음을 사용하십시오. 상속재산 매각 안내.
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포스트 사망 후 신탁에서 재산을 양도하는 방법 첫 번째 등장 SmartAsset 블로그.
출처: https://finance.yahoo.com/news/beneficiaries-transfer-property-trust-death-140014943.html