'나는 우리가 마지막 이닝에 있다고 생각한다.' Pimco의 Kiesel은 주택 시장이 최고점에 도달했다고 생각합니다.

"'나는 우리가 마지막 이닝에 있다고 생각한다.'"

— 주택 시장의 강점에 대한 Pimco의 Mark Kiesel

Kiesel은 특히 2006년 2012월 Newport Beach에 있는 자신의 집을 팔면서 마지막 주택 거품의 정점이라고 불렀습니다. 당시 그는 주택 시장을 "차기 나스닥 거품"이라고 불렀습니다. 그는 집을 다시 사기 위해 XNUMX년 XNUMX월까지 기다렸고 집값이 최저점에 도달했습니다.

블룸버그에 따르면 그는 당시 오렌지 카운티에 있는 자신의 집을 2.9만 달러에 구입했습니다. Redfin에 따르면 현재 가치는 약 5.5만 달러로 추산됩니다.
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-7.39 %.

Kiesel은 오늘 집을 사는 것이 2% 이상의 순수익을 올리지 못할 것이라고 제안했습니다. 그는 반환이 일어날 것이라고 생각한 기간을 나타내지 않았습니다. Kiesel은 “집 말고도 돈을 벌 수 있는 다른 일을 찾을 수 있어요.

Kiesel의 입장은 그가 근무하는 회사의 입장과 다릅니다. XNUMX월 메모에서 Pimco 분석가는 최근 주택 사이클이 지난 사이클과 다르다고 주장했습니다. 왜냐하면 지난 붕괴로 인해 광범위한 주택 산업이 큰 상처를 입었기 때문입니다. 그들은 "미국 주택은 장기적으로 XNUMX개의 기둥, 즉 주택의 세속적인 부족과 탄력 있고 여유가 있는 차용인에 의해 지원을 받아야 한다"고 적었다.

Pimco 분석가들은 주택 붕괴 대신 주택 가격 상승이 경제성 문제와 금리 인상에 따라 둔화될 것으로 예상합니다. 30년 고정 모기지론의 평균 금리는 목요일 기준 5.1%로 12년 만에 최고치를 기록했다. 프레디 맥에 따르면
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-0.07 %.
시간이 지나면 Pimco 분석가들은 낮은 판매 주택 공급이 회복되어 구매자에게 더 많은 옵션을 제공하고 보다 균형 잡힌 시장을 만들 수 있을 것으로 예상합니다.

Pimco의 견해는 더 강력한 대출 기준이 마지막 충돌에 기여한 유형의 행동을 방지한다고 주장하는 다른 많은 경제학자들과 공유합니다. 그러나 일부 분석가들은 시장에 대해 약세를 보입니다. Pantheon Macroeconomics의 수석 이코노미스트인 Ian Shepherdson은 다음과 같이 말했습니다. 수요일 제안 주택 판매는 앞으로 몇 달 동안 20% 이상 감소할 수 있으며 훨씬 더 낮아질 수 있습니다.