MarketWatch에게,
다른 주에서 $300,000 미만으로 집을 사고 싶습니다.
저는 현금 $150,000와 $300,000 상당의 모기지 없는 집이 있습니다. 저도 중개 계좌에 $300,000가 있습니다.
하지만 은퇴한 지금 우리는 60,000년에 XNUMX달러만 벌고 있습니다. 그래서 대출자들은 우리에게 관심이 없는 것 같습니다.
내 중개 자금을 사용하면 세금에 어떤 영향을 미치나요? 이 시장에서 새 주택 비용을 지불하기 위해 내 주택 판매 시간을 어떻게 정할 수 있습니까?
서명,
은퇴 및 이사 준비
'큰 움직임'는 새 집 찾기부터 모기지 신청까지 부동산의 이면을 살펴보는 MarketWatch 칼럼입니다.
주택 구입 또는 판매에 대해 질문이 있습니까? 다음 이동 위치를 알고 싶습니까? 다음 주소로 Aarthi Swaminathan에게 이메일 보내기 [이메일 보호].
은퇴하고 준비된 친애하는,
그 중개 계좌에서 손을 떼십시오!
먼저 주의 사항: 새 상태가 마음에 드십니까? 그 지역의 부동산 시장을 아십니까? 몇 달 동안 장소를 임대하고 이웃이 마음에 드는지 확인하고 싶을 수 있습니다.
Wiss & Company의 공인 회계사인 Matt Barbieri는 투자 수익을 올리고 현금화할 경우 중개 계좌의 돈을 사용하면 세금이 발생할 수 있다고 말했습니다.
Barbieri는 주식, 채권 또는 기타 포지션을 매각하고 이 새 주택을 구입하기 위해 "이득을 깨닫고" "이득에 대해 세금을 내고 비효율적인 방식으로 자산을 고갈시킬 수 있습니다. "
반면에 집을 팔면 세금이 발생하지 않습니다(주의 사항 포함).
귀하와 귀하의 배우자가 현재 집에서 XNUMX년 중 XNUMX년 동안 거주하고 공동으로 세금을 신고하는 경우, 국세청 Barbieri는 최대 $500,000의 판매 이익을 제외할 수 있다고 말합니다.
즉, 살고 있는 집을 팔면 세금이 발생하지 않으며 모든 돈을 새 집을 사는 데 사용할 수 있습니다.
따라서 가장 좋은 방법은 기존 주택을 팔고 그 현금을 받고 다른 주에서 $300,000 미만의 새 주택을 구입하는 것입니다.
귀하의 주택 판매의 일반적인 시기에 관해서는, 머지않은 시점에 말씀드리고 싶습니다.
모기지 이자율은 7% 이상으로 높고 구매자는 뒤로 물러나고 있습니다. 그러나 찾는 사람들에게는 주택 공급이나 재고 수준이 여전히 매우 낮기 때문에 충분한 옵션을 찾을 수 없다고 말합니다.
다시 말해, 여전히 수요가 많은데도 집을 팔고 있는 사람은 많지 않습니다.
즉, 구매자를 찾을 가능성이 더 높습니다. 가격 인상으로 가격이 다소 하락했기 때문에 최고점에서 매도하는 것은 아니지만 가격이 현재보다 훨씬 아래로 떨어졌을 때 매도를 기다리고 싶지도 않을 것입니다.
살 곳 없이 좌초되는 것에 대한 우려가 있는 경우 '비상사태'로 집을 나열하는 것을 고려하십시오. 이는 새 집을 찾는 데 따라 집 판매가 결정된다는 의미입니다.”라고 Barbieri는 말합니다. 그러나 그는 또한 지역 부동산 중개인과 이야기하여 조건부 제안을 받는 방법을 알아보라고 제안합니다.
그렇게 하면 집을 팔고 그 돈으로 꿈의 집을 사는 과정을 마칠 시간이 생길 수 있습니다.
그러나 응답 노트의 시작 부분에 있는 면책 조항처럼 충동적으로 행동하지 마십시오. 당신의 움직임에 대해 확신하고 100% 확신이 없다면 출구 전략이 있는지 확인하십시오. 먼저 임대하는 것이 이를 테스트하는 가장 좋은 방법일 수 있습니다.
질문을 이메일로 보내면 MarketWatch에 익명으로 게시하는 데 동의하는 것입니다. MarketWatch의 발행인인 Dow Jones & Company에 귀하의 스토리를 제출함으로써 귀하는 당사가 제XNUMX자를 포함하여 모든 미디어 및 플랫폼에서 귀하의 스토리 또는 해당 버전을 사용할 수 있음을 이해하고 동의합니다..
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-want-to-buy-a-house-for-under-300-000-but-i-only-earn-60-000-should-i-cash-out-my-brokerage-account-how-do-i-know-the-best-time-to-sell-my-current-home-11665673749?siteid=yhoof2&yptr=yahoo