나는 내 딸을 내 집을 떠날 것이지만 그녀는 내 $250,000 모기지를 물려받기를 원하지 않습니다. 집을 임대해야 할까요 아니면 그냥 팔아야 할까요?

그녀는 직장에서 가까운 아파트에 살고 있으며 우리 집으로 이사하고 싶어하지 않습니다.

내 집의 가치는 $450,000이며 대출 잔액은 $248,000이며 최근에 3.35% 모기지 금리로 재융자했습니다. 

그녀에게 내 제안은 집이 그녀의 손에 들어오면 임대하는 것입니다. 그녀는 약 2,800달러의 수입을 얻을 수 있고, 모기지가 한 달에 1,600달러 미만이기 때문에 추가 수입을 얻을 수 있습니다. 그리고 그녀가 이렇게 한다면 그 여분의 돈은 그녀의 집세를 거의 전액 지불할 것입니다.

그녀의 다른 옵션은 팔고 집에서 약 $200,000를 가져가는 것입니다.

제 질문은 그녀가 팔아야 할까요 아니면 임대해야 할까요?

최선을 다해

'큰 움직임'는 새 집 찾기부터 모기지 신청까지 부동산의 이면을 살펴보는 MarketWatch 칼럼입니다.

주택 구입 또는 판매에 대해 질문이 있습니까? 다음 이동 위치를 알고 싶습니까? 다음 주소로 Aarthi Swaminathan에게 이메일 보내기 [이메일 보호].

친애하는 노력,

당신이 그녀를 미리 죽인다면 그녀에게 이 집을 임대해 달라고 부탁하세요. 그녀가 아직 그것을 판매하도록 권장하지 마십시오.

그러나 지금 그녀와 함께 일을 시작하여 그녀가 집주인으로서 발을 찾을 수 있도록 하십시오. 세입자를 찾는 가장 좋은 방법, 임대료 지불 설정 방법, 집을 돌보고 유지하는 방법을 함께 볼 수 있습니다.

그녀가 이 책임을 맡을 수 없다면 비용을 지불하고 도움을 줄 수 있는 자산 관리 회사를 조사할 수 있습니다. 부동산 관리 회사는 일반적으로 월 요율의 약 8%에서 12%를 수수료로 받습니다.

나는 그녀가 임대하면 집세에서 약간의 돈이 남는다는 것을 좋아합니다. 그것은 그녀의 수입을 늘리고, 그녀에게 더 많은 재정적 안정을 제공하고, 그녀가 비상시를 대비해 돈을 저축하는 데 도움이 될 것입니다.

미국에서 임대 중인 많은 사람들은 자신의 집을 소유하는 것을 꿈꿉니다. 따라서 귀하는 그녀가 성공적이고 안전한 은퇴를 할 수 있도록 도와주었습니다. 게다가 모기지 이자율이 3.35%라는 점도 문제였습니다. 그녀는 곧 그것을 다시 볼 수 있다면 운이 좋을 것입니다.

나는 그녀가 어떤 의학적 문제를 가지고 있는지, 그리고 중장기적으로 그녀가 가질 수 있는 다른 재정적 필요가 무엇인지 모르지만, 그 $200,000를 끌어야 하는 즉각적이고 시급한 필요가 없다면, 왜 그 길을 가야 할까요? 

나는 당신이 당신의 딸을 위해 얼마나 많은 일을 했는지, 그리고 무엇을 남기고 있는지에 진심으로 감사드립니다. 당신의 가정을 딸에게 기꺼이 맡김으로써 딸에게 재정적 도움을 주는 것은 친절합니다. 

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