멋진 남자와 결혼할 예정입니다. 우리가 데이트하는 동안 나는 23 유닛의 투자 포트폴리오를 만들었습니다. 이제 우리는 혼전 계약을 작성하는 방법에 대해 질문하고 있습니다.
수년에 걸쳐 저는 세 개의 건물에 걸쳐 임대 부동산 포트폴리오를 식별, 구매 및 관리했습니다. 이것들은 내 돈으로 구입했으며 문서상의 유일한 소유자입니다. 그러나 내 약혼자는 전체 프로세스에 참여했으며 처음부터 유지 관리 및 수리를 도왔습니다.
나는 그가 없었다면 그것을 할 수 없었을 것입니다. 우리는 최근에 꿈의 집을 구입하여 그가 이전에 소유했던 집도 임대 포트폴리오에 추가될 것입니다. 우리는 아마도 사전 준비가 있어야 한다는 것을 알고 있지만 그것을 구성하는 방법을 모릅니다.
"'나는 본질적으로 그에게 상당한 돈을 줄 사전 계약에 서명하고 있지만 그가 나를 도울 자격이 있다고 생각합니다.' "
한 가상의 사전 준비에서 그는 새 집과 나의 두 번째로 큰 투자 자산인 1.5만 달러 가치를 유지할 것입니다. (그는 새로운 모기지를 스스로 감당할 수 있으려면 투자 부동산이 필요할 것입니다.)
다른 시나리오에서 나는 그가 더 낮은 가치로 구입한 집을 얻고 가장 큰 투자 자산과 가장 작은 투자 자산인 2.35만 달러 가치를 유지합니다.
다른 옵션은 모든 부동산을 공동 소유하고 영구적으로 일정 비율의 이익을 분할하는 것입니다. 양 당사자가 판매에 동의하지 않는 한 현금으로 판매할 수 없으며 수익 분할 방식을 미리 결정합니다.
나는 투자 포트폴리오를 관리하고 1031 교환 내가 그렇게 선택하면 투자 부동산 중 하나를 더 큰 투자 부동산으로 전환합니다. 이 시나리오에서 나는 사업에서 XNUMX분의 XNUMX를 받고 그는 XNUMX분의 XNUMX을 받습니다.
이에 대해 어떻게 생각하십니까? 나는 본질적으로 그에게 상당한 돈을 줄 사전 계약에 서명하고 있다는 것을 알고 있지만, 나는 그가 그것을 구축하는 데 도움을 줄 자격이 있다고 생각합니다.
속성 관리자
친애하는 자산 관리자,
먼저 한 가지 짚고 넘어가자. 당신은 "그가 없었다면 나는 그것을 할 수 없었을 것"이라고 씁니다. 그가 없었다면 더 힘들었을 것 같지만, 어쨌든 당신이 이 일을 했을 거라 믿어 의심치 않습니다. 위험 감수, 기업가 정신, 적시에 이러한 부동산을 선택하는 현명한 판단이 모두 문 앞에 있습니다. 당신이 성취한 것에 대해 당신에게 합당한 찬사와 존경을 표하세요. 계약금과 모기지론도 지불하셨습니다. 계산할 때 이 점을 고려해야 합니다.
당신은 당신의 돈으로 이러한 부동산을 구입 했으므로 he 없이는 이것을 할 수 없었을 것입니다. 당신. 당신의 약혼자는 백업 지원을 제공했지만 이러한 속성은 당신의 것입니다. 나는 동등한 분할이 당신에게 공정하다고 생각하지 않으며, 나는 그에게 너무 많은 사업을 양도하는 것에 대해 조심할 것입니다. 오래오래 행복하게 살기를 바라지만 결혼의 50%가 이혼으로 끝나고, 너그러운 마음으로 후회할 수도 있습니다. 이 포트폴리오를 구축하는 데는 많은 시간과 노력이 필요했습니다. 제XNUMX자에게 많은 비율을 서명하는 데 XNUMX분이면 충분합니다.
모든 것을 서면으로 작성하는 현명한 움직임. 결혼 계약은 당신이 서명하게 될 가장 중요한 계약 중 하나입니다. 헤어질 경우 사업이 어떻게 되는지를 포함하여 커플이 준비해야 할 사건이 너무 많습니다. 결혼한 커플의 약 15%가 사전 계약에 서명했습니다. 최근 설문 조사 Harris Interactive에서 3년 전보다 40% 증가한 수치입니다. 그 수치는 18세에서 34세 사이의 결혼한 부부의 경우 XNUMX%로 증가합니다. 예비 결혼은 부부가 재정에 대해 완전히 투명하도록 강요합니다.
"'이 포트폴리오를 구축하는 데는 많은 시간과 노력이 필요했습니다. 제XNUMX자에게 많은 비율을 서명하는 데 XNUMX분이면 충분합니다.'"
저는 조지아주 애틀랜타에 있는 공인 재무설계사이자 공인 회계사인 Tricia Mulcare에게 귀하의 편지를 검토해 달라고 요청했습니다. 그녀도 더 조심스럽습니다. "간단한 해결책은 결혼 날짜를 기준으로 다양한 자산의 현재 가치를 문서화하고 분할할 경우 당시 자산의 현재 가치가 초기 소유권 비율에 따라 분할된다는 점에 유의하는 것입니다."라고 그녀는 대답합니다. . "수년 동안 유지 보수 및 수리에 대한 그의 도움에 대해 '공인'을 주고 싶다면 그에 따라 그의 비율을 높일 수 있습니다."
"이를 수행하는 한 가지 방법은 약혼자가 수년 동안 유지 보수 및 수리에 보낸 시간과 그렇지 않으면 전문가를 고용하는 데 드는 비용을 수량화하는 것입니다."라고 그녀는 덧붙입니다. "포트폴리오를 식별, 구매 및 관리하는 데 소비한 시간은 외부 관리 회사를 고용할 수 있었기 때문에 그의 기여 중 일부를 상쇄할 수 있는 가치가 있습니다." Mulcare는 또한 결혼 기간 동안의 임대 소득 계획을 간략하게 설명할 것을 제안합니다. 50:50으로 나눠질까요? 아니면 75/25?
그리고 당신이 당신의 약혼자를 앞서면 어떻게 될까요? 이 부동산을 공동으로 소유했다면 자동으로 상속을 받았고 가족은 단 한 푼도 볼 수 없었습니다. Mulcare는 “아무튼, 두 사람 모두 지금이 매각 적기라는 데 동의할 때까지 부동산을 유지하려는 공동의 의지를 문서화하는 것이 현명합니다.”라고 덧붙였습니다. “판매 수익금을 어떻게 나눌 것인지에 대한 계획을 명시하는 것도 중요합니다. 1031 거래소에 참여할 수 있는 권리가 있는 포트폴리오를 관리하는 사람이 자신이 될 것이라고 추가로 규정하는 것도 나쁘지 않을 것입니다.”
나는 당신의 계획에 찬물을 붓고 싶지 않습니다. 결혼에 대해 책임감 있고 적극적인 태도를 취하는 것 같으며, 이는 향후 협상에 좋은 징조입니다. 당신은 또한 당신의 선택에 대해 공개적으로 이야기했고 어려운 대화를 나누었습니다. 결혼하는 것은 매우 흥미진진한 시간이며, 특히 당신이 이러한 재산에 투자한 수년간의 노력 끝에 감정이 재정을 지배하게 두는 것은 결코 좋은 생각이 아닙니다.
관계의 무게를 어깨에 짊어지고 스스로 결정을 내리기에는 너무 많습니다. 변호사 및/또는 중재자를 고용하여 남자 친구 모두에게 공평한 결과에 도달하도록 돕습니다. 와 당신 자신. 당신의 무릎에서 감정적 책임의 최소한 일부를 제거하고 시원하고 수집된 독립적인 제XNUMX자의 손에 맡기십시오. 그리고 이것을 기억하십시오. 자산 포트폴리오의 절반에 서명하면 되돌릴 수 없습니다.
체크 아웃 Moneyist 비공개 Facebook 삶의 가장 어려운 금전 문제에 대한 답을 찾는 그룹입니다. 독자들은 온갖 딜레마를 가지고 저에게 편지를 보냅니다. 질문을 게시하고 더 알고 싶은 내용을 알려주거나 최신 Moneyist 칼럼에 대해 알아보세요.
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출처: https://www.marketwatch.com/story/i-would-not-have-been-able-to-do-it-without-him-i-built-a-property-portfolio-with-23- 우리가 데이트하는 동안 단위는 내 약혼자에게 주어야합니다-11664206037?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'그가 없었다면 할 수 없었을 것입니다': 우리가 데이트하는 동안 23개의 유닛으로 부동산 포트폴리오를 만들었습니다. 우리의 prenup에서 내 약혼자에게 얼마를 주어야합니까?
멋진 남자와 결혼할 예정입니다. 우리가 데이트하는 동안 나는 23 유닛의 투자 포트폴리오를 만들었습니다. 이제 우리는 혼전 계약을 작성하는 방법에 대해 질문하고 있습니다.
수년에 걸쳐 저는 세 개의 건물에 걸쳐 임대 부동산 포트폴리오를 식별, 구매 및 관리했습니다. 이것들은 내 돈으로 구입했으며 문서상의 유일한 소유자입니다. 그러나 내 약혼자는 전체 프로세스에 참여했으며 처음부터 유지 관리 및 수리를 도왔습니다.
나는 그가 없었다면 그것을 할 수 없었을 것입니다. 우리는 최근에 꿈의 집을 구입하여 그가 이전에 소유했던 집도 임대 포트폴리오에 추가될 것입니다. 우리는 아마도 사전 준비가 있어야 한다는 것을 알고 있지만 그것을 구성하는 방법을 모릅니다.
"'나는 본질적으로 그에게 상당한 돈을 줄 사전 계약에 서명하고 있지만 그가 나를 도울 자격이 있다고 생각합니다.' "
한 가상의 사전 준비에서 그는 새 집과 나의 두 번째로 큰 투자 자산인 1.5만 달러 가치를 유지할 것입니다. (그는 새로운 모기지를 스스로 감당할 수 있으려면 투자 부동산이 필요할 것입니다.)
다른 시나리오에서 나는 그가 더 낮은 가치로 구입한 집을 얻고 가장 큰 투자 자산과 가장 작은 투자 자산인 2.35만 달러 가치를 유지합니다.
다른 옵션은 모든 부동산을 공동 소유하고 영구적으로 일정 비율의 이익을 분할하는 것입니다. 양 당사자가 판매에 동의하지 않는 한 현금으로 판매할 수 없으며 수익 분할 방식을 미리 결정합니다.
나는 투자 포트폴리오를 관리하고 1031 교환 내가 그렇게 선택하면 투자 부동산 중 하나를 더 큰 투자 부동산으로 전환합니다. 이 시나리오에서 나는 사업에서 XNUMX분의 XNUMX를 받고 그는 XNUMX분의 XNUMX을 받습니다.
이에 대해 어떻게 생각하십니까? 나는 본질적으로 그에게 상당한 돈을 줄 사전 계약에 서명하고 있다는 것을 알고 있지만, 나는 그가 그것을 구축하는 데 도움을 줄 자격이 있다고 생각합니다.
속성 관리자
친애하는 자산 관리자,
먼저 한 가지 짚고 넘어가자. 당신은 "그가 없었다면 나는 그것을 할 수 없었을 것"이라고 씁니다. 그가 없었다면 더 힘들었을 것 같지만, 어쨌든 당신이 이 일을 했을 거라 믿어 의심치 않습니다. 위험 감수, 기업가 정신, 적시에 이러한 부동산을 선택하는 현명한 판단이 모두 문 앞에 있습니다. 당신이 성취한 것에 대해 당신에게 합당한 찬사와 존경을 표하세요. 계약금과 모기지론도 지불하셨습니다. 계산할 때 이 점을 고려해야 합니다.
당신은 당신의 돈으로 이러한 부동산을 구입 했으므로 he 없이는 이것을 할 수 없었을 것입니다. 당신. 당신의 약혼자는 백업 지원을 제공했지만 이러한 속성은 당신의 것입니다. 나는 동등한 분할이 당신에게 공정하다고 생각하지 않으며, 나는 그에게 너무 많은 사업을 양도하는 것에 대해 조심할 것입니다. 오래오래 행복하게 살기를 바라지만 결혼의 50%가 이혼으로 끝나고, 너그러운 마음으로 후회할 수도 있습니다. 이 포트폴리오를 구축하는 데는 많은 시간과 노력이 필요했습니다. 제XNUMX자에게 많은 비율을 서명하는 데 XNUMX분이면 충분합니다.
모든 것을 서면으로 작성하는 현명한 움직임. 결혼 계약은 당신이 서명하게 될 가장 중요한 계약 중 하나입니다. 헤어질 경우 사업이 어떻게 되는지를 포함하여 커플이 준비해야 할 사건이 너무 많습니다. 결혼한 커플의 약 15%가 사전 계약에 서명했습니다. 최근 설문 조사 Harris Interactive에서 3년 전보다 40% 증가한 수치입니다. 그 수치는 18세에서 34세 사이의 결혼한 부부의 경우 XNUMX%로 증가합니다. 예비 결혼은 부부가 재정에 대해 완전히 투명하도록 강요합니다.
"'이 포트폴리오를 구축하는 데는 많은 시간과 노력이 필요했습니다. 제XNUMX자에게 많은 비율을 서명하는 데 XNUMX분이면 충분합니다.'"
저는 조지아주 애틀랜타에 있는 공인 재무설계사이자 공인 회계사인 Tricia Mulcare에게 귀하의 편지를 검토해 달라고 요청했습니다. 그녀도 더 조심스럽습니다. "간단한 해결책은 결혼 날짜를 기준으로 다양한 자산의 현재 가치를 문서화하고 분할할 경우 당시 자산의 현재 가치가 초기 소유권 비율에 따라 분할된다는 점에 유의하는 것입니다."라고 그녀는 대답합니다. . "수년 동안 유지 보수 및 수리에 대한 그의 도움에 대해 '공인'을 주고 싶다면 그에 따라 그의 비율을 높일 수 있습니다."
"이를 수행하는 한 가지 방법은 약혼자가 수년 동안 유지 보수 및 수리에 보낸 시간과 그렇지 않으면 전문가를 고용하는 데 드는 비용을 수량화하는 것입니다."라고 그녀는 덧붙입니다. "포트폴리오를 식별, 구매 및 관리하는 데 소비한 시간은 외부 관리 회사를 고용할 수 있었기 때문에 그의 기여 중 일부를 상쇄할 수 있는 가치가 있습니다." Mulcare는 또한 결혼 기간 동안의 임대 소득 계획을 간략하게 설명할 것을 제안합니다. 50:50으로 나눠질까요? 아니면 75/25?
그리고 당신이 당신의 약혼자를 앞서면 어떻게 될까요? 이 부동산을 공동으로 소유했다면 자동으로 상속을 받았고 가족은 단 한 푼도 볼 수 없었습니다. Mulcare는 “아무튼, 두 사람 모두 지금이 매각 적기라는 데 동의할 때까지 부동산을 유지하려는 공동의 의지를 문서화하는 것이 현명합니다.”라고 덧붙였습니다. “판매 수익금을 어떻게 나눌 것인지에 대한 계획을 명시하는 것도 중요합니다. 1031 거래소에 참여할 수 있는 권리가 있는 포트폴리오를 관리하는 사람이 자신이 될 것이라고 추가로 규정하는 것도 나쁘지 않을 것입니다.”
나는 당신의 계획에 찬물을 붓고 싶지 않습니다. 결혼에 대해 책임감 있고 적극적인 태도를 취하는 것 같으며, 이는 향후 협상에 좋은 징조입니다. 당신은 또한 당신의 선택에 대해 공개적으로 이야기했고 어려운 대화를 나누었습니다. 결혼하는 것은 매우 흥미진진한 시간이며, 특히 당신이 이러한 재산에 투자한 수년간의 노력 끝에 감정이 재정을 지배하게 두는 것은 결코 좋은 생각이 아닙니다.
관계의 무게를 어깨에 짊어지고 스스로 결정을 내리기에는 너무 많습니다. 변호사 및/또는 중재자를 고용하여 남자 친구 모두에게 공평한 결과에 도달하도록 돕습니다. 와 당신 자신. 당신의 무릎에서 감정적 책임의 최소한 일부를 제거하고 시원하고 수집된 독립적인 제XNUMX자의 손에 맡기십시오. 그리고 이것을 기억하십시오. 자산 포트폴리오의 절반에 서명하면 되돌릴 수 없습니다.
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출처: https://www.marketwatch.com/story/i-would-not-have-been-able-to-do-it-without-him-i-built-a-property-portfolio-with-23- 우리가 데이트하는 동안 단위는 내 약혼자에게 주어야합니다-11664206037?siteid=yhoof2&yptr=yahoo