부동산에서 2022년은 더 멀리 이사가는 해

F또는 수십 년 동안 새 집으로 이사하는 미국인들은 그들이 살던 곳과 거의 가까운 곳에 머물렀습니다. 그러한 기록이 보관된 33년 동안 그들이 한 집에서 다른 집으로 이동한 가장 먼 중앙값 거리는 15마일이었습니다.

전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 올해에는 50마일로 크게 변경되었습니다. 주택 구매자 및 판매자 프로필. 관점에서, 그것은 뉴욕시에서 웨스트포트, 코네티컷으로, 또는 샌프란시스코에서 산타 로사로 가는 것과 같습니다.

"사람들은 지원 네트워크에 더 가까이 가고 싶어합니다." 제시카 라우츠, NAR의 인구 통계 및 행동 통찰력 담당 부사장은 다음과 같이 말했습니다. 포브스. “물론, 우리는 경제성과 그것이 주택 구매자에게 얼마나 중요한지 강조할 수 없습니다.”

목요일 발표된 보고서에 따르면 팬데믹(세계적 대유행) 락다운을 가장 염두에 두고 있는 주택 구입자들은 재택 근무 규칙을 활용하여 이전 집에서 더 멀리, 가족 및 친구와 더 가깝게 이동했습니다. 13년에는 5%에 불과했던 구매자의 주요 기준으로 가족과 가까운 사람을 구매하는 것이 주요 기준으로 언급된 비율은 2010%였습니다. 2022년에는 주택을 소유하고 싶은 욕구만이 구매의 주요 이유로 더 자주 언급되었습니다. 구매 선호도의 변화는 미국 부동산 역사상 가장 크고 빠른 재편에 합산됩니다.

보고서는 또한 첫 주택 구입자가 시장의 26%를 차지했으며 이는 데이터 수집이 시작된 이후 가장 낮은 점유율임을 보여줍니다. 주택시장에 처음 진입하는 연령은 36세로, 재구매 연령은 59세를 기록했다. 둘 다 역대 최고 연령이다.

처음 구매자는 더 멀리 이동하는 추세를 왜곡했습니다. 50마일이 큰 도약처럼 들린다면, 그것은 재구매자들이 얼마나 멀리 갈 의향이 있는지에 비하면 아무것도 아닙니다. 첫 구매자를 제외하고 중앙값 거리는 90마일로 뛰어올랐습니다. 뉴욕에서 뉴헤이븐으로, 코네티컷에서 또는 샌프란시스코에서 새크라멘토로 가는 것과 같습니다. 2021년에 설정된 해당 측정의 이전 최고치는 20마일에 불과했습니다.

그 결과, 올해 구입한 주택의 약 절반만이 도시에 있거나 근처에 있습니다. 2017년부터 2021년까지 해당 지역은 일상적으로 65%의 시장 점유율을 주장했습니다.

가장 큰 증가는 모든 구매의 29%가 발생한 소도시에서 나타났습니다. 이는 작년보다 XNUMX%포인트 높은 수치입니다.

그것은 집값이 상승하는 것을 목격한 오랜 소도시 거주자들에게 파급 효과를 낳았다고 Lautz는 말했습니다.

Lautz는 "항상 작은 마을에 살았던 사람들에게는 시장 진입 능력에 절대적인 영향을 미치고 있습니다."라고 말했습니다. 포브스.

장거리 이동이 새로운 표준인지 아니면 폐쇄 기간 동안 갇힌 것에 대한 반응인지는 아직 해결 중입니다.

Lautz는 다음과 같은 이야기를 들었다고 말했습니다. 유감 밝은 빛을 원스톱 라이트 마을로 바꾼 사람들로부터.

“우리는 이사한 작은 마을이나 교외를 좋아하지 않는 사람들에 대한 이야기를 많이 듣고 있습니다.