150억 XNUMX천만 달러에 판매되는 Hamptons 여름 별장 내부

150억 XNUMX만 달러에 등록된 Southampton의 해안가 부동산은 Hamptons에서 가장 비싼 주택으로 매매되고 있으며 시장에서 벗어나기 위해 고군분투하고 있습니다.

La Dune이라고 불리는 이 건물은 여름 별장으로 사용될 가능성이 높으며 비용을 감당할 수 있는 억만장자 같은 소수의 구매자로부터 끌어옵니다. Hamptons에서도 100억 달러 이상의 매출은 거의 없습니다.

뒤에 있는 모래 언덕의 이름을 딴 La Dune은 XNUMX개의 집, XNUMX개의 수영장 및 침몰한 테니스 코트가 있는 XNUMX개의 인접한 부지에 걸쳐 약 XNUMX에이커에 걸쳐 있습니다.

원래 지은 지 100년이 넘은 고전적인 Hamptons 스타일의 지붕널 메인 거주지와 2000년대 초에 지어진 인접 부지에 두 번째 주택이 포함된 이 거대한 건물의 구매자를 찾는 것이 쉽지 않았습니다.

Nest Seekers의 목록 중개인 Shawn Elliott는 CNBC에 "이 집은 철거에서 가장 먼 곳이지만 집이 여기에 없다면 이 부지만 해도 각각의 가치가 50천만 달러가 될 것"이라고 말했습니다.

그리고 Elliott는 La Dune의 가격이 헤드라인을 잡기 위해 설계된 것이 아니라고 약속합니다.

Geoff Gifkins와 함께 주택을 공동 등록한 Elliott는 "이것이 이 시장에서 구매자를 유치할 수 있는 매우 현실적인 가격대라고 생각합니다."라고 말했습니다. 

부동산은 때때로 "억만장자의 해변"이라고 불리는 Gin Lane을 따라 400피트 이상의 슈퍼 프라임 해변가에 위치해 있습니다. 그것은 세계에서 가장 독특한 백사장 스트립 중 하나입니다.

“부동산에서 우리는 항상 그것이 위치, 위치, 위치를 알고 있습니다. 그것은 진부한 표현이 아닙니다.”라고 Elliott가 말했습니다. "당신은 진정으로 부의 50야드 라인에 있습니다."

2016년에 La Dune의 소유주이자 미술 잡지 발행인이자 수집가인 Louise Blouin은 Sotheby's International과 함께 140억 XNUMX천만 달러의 요구가에 부동산을 시장에 내놓았습니다. 당시에는 받는 사람이 없었습니다.

수년에 걸쳐 레지던스는 여름 임대로 등록되었습니다. 올해 한 달 동안 머물면 1.2만 달러를 돌려받을 수 있습니다. 

2016년부터 이 집은 시장에 왔다갔다 했으며, Blouin은 건물의 통제를 유지하기 위해 잠재적인 압류 및 파산 법원 절차에 직면한 것으로 알려졌습니다. 

그녀는 150월에 새로운 중개 회사에 La Dune을 다시 등록하고 요청 금액을 XNUMX억 XNUMX천만 달러로 늘렸습니다.

Nest Seekers 팀이 고객이 원하는 건물에 가까워지면 Hamptons의 모든 시간 기록을 깰 것입니다.

부동산 감정 및 컨설팅 회사인 Miller Samuel의 사장인 Jonathan Miller가 분석한 공개 기록에 따르면 Hampton에서 100억 달러 이상에 팔린 화합물은 단 XNUMX개뿐입니다. 

역대 최고 기록은 2014년에 16억 60만 달러에 거래된 이스트 햄튼의 64-137 추가 레인에 위치한 XNUMX에이커에 달하는 XNUMX개의 분리된 연속 부지 매각으로 여전히 유지되고 있습니다.  

공공 기록에 따르면 가장 최근의 두 거래는 모두 La Dune에서 동쪽으로 약 XNUMX마일 떨어진 Southampton 타운에 있는 작은 마을인 Water Mill에서 이루어졌습니다.

처음에는 Fordune으로 알려진 42에이커, 20,000제곱피트의 해안가 부동산이 대규모 매각되었습니다. 90 Jul 연못 드라이브. 이전 Ford 가족 부동산은 원래 175년에 2017억 105만 달러에 상장되어 거의 2021년 동안 시장에 머물렀다가 40년에 XNUMX억 XNUMX만 달러에 팔렸습니다.

2022년에는 70억 118만 달러로 기록된 21 Cobb Road의 조용한 오프-마켓 구매보다 더 큰 판매가 이루어졌습니다. 바다가 아닌 개울에 위치한 그 복합 단지는 약 32,000에이커에 달하는 XNUMX개의 인접한 부지로 구성되었습니다. 판매에는 XNUMX평방피트 이상의 생활 공간을 제공하는 XNUMX채의 주택이 포함되었습니다. 이 메가 딜은 Hamptons의 역대 두 번째로 높은 매출로 남아 있습니다.

다음은 100억 달러 이상에 팔린 여름 주택의 짧은 목록 중 한 자리를 차지하기 위해 경쟁하는 최신 화합물을 자세히 살펴보겠습니다.

목록에 따르면 La Dune 복합 단지는 21,000에이커에 걸쳐 XNUMX평방피트의 생활 공간이 두 집에 걸쳐 있습니다.

366 Gin Lane에 위치한 11,000층짜리 본관은 XNUMX평방피트 이상입니다.

소유자 Blouin이 "패밀리 홈"이라고 부르는 376 Gin Lane의 9,600층짜리 두 번째 집은 XNUMX제곱피트가 넘습니다.

한 쌍의 맨션에는 총 19개의 침실과 16개의 욕실이 있습니다.

소위 패밀리 홈의 가장 낮은 수준에는 체육관, 한증막, 바, 당구장 및 홈 시어터가 포함됩니다.

본관 XNUMX층에 행사 케이터링을 위한 대형 직원용 주방을 포함하여 부동산에 여러 주방이 있습니다. 또한 한 층 위에는 더 겸손한 가족 주방이 있습니다.

Blouin은 CNBC에 그녀와 그녀의 아이들이 사우샘프턴이 아닌 유럽에서 대부분의 시간을 보내기 때문에 부분적으로는 햄프턴 집을 팔고 있다고 말했습니다.

공공 기록에 따르면 La Dune 복합 단지를 형성하는 두 부지의 재산세는 연간 총 거의 $130,000입니다.