캘리포니아 지역 기록을 깰 수 있는 23.5만 달러짜리 집 내부

남부 캘리포니아의 태평양이 내려다보이는 23.5만 달러 규모의 현대식 맨션이 14월 26일 공식적으로 시장에 출시될 예정이며, 이를 통해 캘리포니아주 엔시니타스 타운에서 매물로 나온 가장 비싼 주택이 됩니다. 샌디에이고 북쪽.

해당 주택의 XNUMX자리 요구 가격은 XNUMX년도 채 되지 않아 판매된 가격의 두 배 이상입니다.

“지난 몇 년간 샌디에고에서 본 고급 주택에 대한 높은 수요와 희귀한 주택 가격이 합당하다고 생각합니다.” Compass의 켈리 하워드, 하나의 공동 상장 대리인 재산에.

532 Neptune Ave.에 있는 절벽 꼭대기 집은 다음과 같습니다. 크레센트 하우스, 둥근 콘크리트 테라스를 둘러싸고 있는 초승달 모양의 인피니티 풀이라는 고급 편의시설 중 하나로 이름이 붙여졌습니다.

이 주택은 2016년 시장에 나온 지 11.1일 만에 28만 달러에 거래되면서 이미 현지 가격 기록을 경신했습니다. 이 판매는 기록적인 판매 목록을 대표했던 Howard가 제공한 Multiple Listing Service 기록에 따르면 Encinitas 역사상 가장 높은 판매로 남아 있습니다.

“우리는 이 집이 자체 기록을 깨뜨릴 것이라고 확신합니다.”라고 그는 말했습니다.

유리, 콘크리트, 티타늄 구조물이 마블 영화 '아이언맨'에 나오는 가상의 억만장자 토니 스타크의 해변 저택을 연상시킨다면, 그 이유는 아마도 건축가 월리스 커닝햄의 작품. 

Cinningham은 또한 초현대적인 디자인을 디자인했습니다. 면도기 하우스, 남쪽으로 20마일도 채 안되는 거리에 있는 La Jolla에 있습니다. 일부 사람들은 이 최첨단 디자인이 스타크의 가상의 말리부 집에 대한 실제 영감 중 하나라고 믿고 있습니다. 일러스트레이터가 창작하고 컴퓨터 생성 이미지로 생생하게 표현한 작품.

Howard는 "Razor House를 제외하고 Crescent House에 가까운 것은 없습니다. "라고 말했습니다.

수상 경력이 있는 건축가가 디자인한 두 주택 모두 극적인 곡선, 눈에 띄는 가장자리, 입이 떡 벌어질 만큼 태평양의 전망을 제공하는 거대한 유리창이 특징입니다.

한편 Crescent House는 2005년 Architectural Digest 잡지와 시즌 3 초연 에피소드에 소개되었습니다. HBO의 '웨스트월드'.

목록에 따르면 맨션은 6,300층에 걸쳐 XNUMX평방피트가 넘는 규모로 침실 XNUMX개, 욕실 XNUMX개, 반욕실 XNUMX개로 구성되어 있습니다. 거의 모든 객실은 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문을 통해 하늘과 바다의 전망을 활용합니다.

멋진 계단이 XNUMX층으로 올라가는데, 건축가가 스테인레스 스틸로 만든 척추뼈와 갈비뼈가 있는 거대한 공룡의 뼈대처럼 보이도록 디자인했습니다.

커닝햄은 Architectural Digest와의 인터뷰에서 이 집이 "바다에서 배를 타고 있는 듯한 느낌"을 전달하기 위해 지어졌다고 말했습니다. 이는 특정 각도에서 집이 바다 위에 떠 있는 것처럼 보이는 거실 공간에서 분명하게 드러납니다.

유리벽 너머에는 바다에 더욱 가까이 다가갈 수 있는 계단식 테라스가 있습니다.

현재 소유자는 플로리다에 풀타임으로 거주하고 있으며 XNUMX년 동안 주택을 보유하고 나면 판매할 준비가 되었습니다.

분기별 Elliman Report에 따르면 부부가 원하는 가격을 매긴다면 평방피트당 가격은 3,700달러가 넘을 것이며 이는 카운티에서 판매되는 고급 주택 평균 928달러의 거의 10배에 해당합니다. 보고서는 고급 주택을 시장의 상위 XNUMX%에 속하는 주택으로 정의합니다.

"샌디에이고의 명품 시장은 이 크레센트 하우스가 마지막으로 매각된 이후 가격이 크게 상승했습니다"라고 상장 대리인인 Howard가 말했습니다.

Howard는 시장의 수요 증가와 혈통 디자인, 그리고 절벽 위 거리에 대한 평균 이상의 부지 크기가 모두 판매자에게 유리하게 작용하고 부동산에 대한 프리미엄을 얻는 데 도움이 될 것이라고 믿습니다.

소유자는 또한 원래 건축가에게 두 가지 최첨단 화재 기능을 추가하고 맨션에 스마트 홈 인프라를 갖추는 등 일부 업그레이드를 수행했다고 Howard는 말했습니다.

Howard는 CNBC에 새로운 해안 건축 규정으로 인해 이 부지에 이와 같은 집을 복제하는 것이 불가능하다고 말했으며 이는 112년에 비해 2016%의 가격 인상을 더욱 정당화한다고 그는 말했습니다.

과거 판매 데이터를 보면 생각만큼 가치 상승이 미친 수준은 아니라는 사실을 알 수 있습니다.

Crescent House가 마지막으로 매각한 2016년 1.2월, Encinitas의 중간 판매 가격은 XNUMX만 달러를 조금 넘었습니다. 그레이터 샌디에고 부동산 협회. 지난 달 이 수치는 2.4만 달러를 넘어섰고, XNUMX년도 채 되지 않아 비슷한 두 배로 증가했습니다.

주택이 전체 요구 가격을 감당할 수 있는지 여부는 아직 확인되지 않았지만 요구 가격은 Encinitas의 평균 주택 가격의 XNUMX배 이상이며 기록적인 가격을 기꺼이 지불할 구매자를 찾는 것이 항상 쉬운 것은 아닙니다.

Howard는 “그것과 연결되고 그것을 이해하는 안목 있는 구매자는 기꺼이 비용을 지불할 것입니다.”라고 말했습니다.