REITs에 투자하여 '변동적인 경제 시대를 견디기'

"부동산" CenterSquare의 수석 투자 전략가인 Uma Moriarity는 거시 경제 변동성으로부터 다소 격리되기를 원하는 투자자들에게 훌륭한 선택이라고 말합니다.

Moriarity는 REITs의 사례를 만듭니다.

어젯밤 파월 연준 의장은 중앙은행이 아직 금리 인상을 마치지 않았음을 반복하여 경기 침체에 대한 두려움을 유지했습니다(자세한 내용을보세요).

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그러나 이와는 대조적으로 상당한 경제적 하락 없이 인플레이션을 2.0%로 되돌릴 수 있는 길이 있다고 말했습니다. 이러한 변덕스러운 시기에 살아남기 위해 Moriarity는 다음을 권장합니다. 리츠에 투자.

REIT는 주로 REIT의 현금 흐름이 구조이기 때문에 불안정한 경제 상황을 견딜 수 있는 능력이 있습니다. 장기 임대를 기반으로 REIT의 현금 흐름이 더 광범위하게는 주식보다 변동성이 훨씬 적다는 것을 알 수 있습니다.

"RWR" – SPDR Dow Jones REIT ETF는 이미 올해 10% 이상 상승했습니다.

REIT에서 찾아야 할 것

Moriarity는 특정 이름을 밝히지 않았지만 대차대조표의 건전성, 경영진에 대한 자신감, 강력한 세속적 수요라는 세 가지 핵심 요소를 기반으로 선택해야 한다고 말했습니다.

REITs 내에서 그녀가 특히 관심을 갖는 하위 부문은 의료 렌탈입니다. 와의 인터뷰에서 야후 금융, Moriarity는 다음과 같이 말했습니다.

우리는 고령자 주택이든 치료를 위한 새로운 기술을 개발하는 생명 과학 실험실 공간이든 의료 서비스가 필요한 고령화 인구를 가지고 있습니다. 그것은 정말 강력한 세속적 수요 동인이 있는 부동산 내 영역입니다.

흥미롭게도 REIT는 history 10년 만기 미국 국채 수익률이 크게 상승할 때 벤치마크 지수를 상회하는 것입니다.