투자자들은 12.2년 주택의 2022%를 구매하고 7.9월 임대료는 XNUMX% 상승

주요 부동산 중개인에 따르면 임대료 상승은 개인 투자자의 더 많은 비율이 주거용 부동산을 구매하고 있음을 의미합니다.

Hamptons International의 조사에 따르면 올해 현재까지 모든 주택의 12.2%가 투자자에 의해 매입되었습니다. 이는 11.7년 2021%에서 증가한 수치이며 2016년 이후 가장 높은 점유율을 나타냅니다.

그러나 이러한 증가하는 비율에도 불구하고 시장 전반에 걸친 판매 감소는 실제 구매 후 구매 건수가 전년 대비 약 30,000건 감소했음을 의미합니다.

개인 투자자 구매 비중도 15.5년 최고치인 2015%에서 감소했습니다. 이는 두 번째 주택을 구매하는 개인에게 3%의 추가 인지세가 부과되기 전 해였습니다.

집주인 반환

Hamptons는 "이전에 과열된 시장에서 가격이 책정되었던" 집주인의 복귀는 전체 주택 수요 감소에도 불구하고 지점에 등록하는 사람들의 수가 9년 현재까지 2022% 증가했음을 의미한다고 Hamptons는 말했습니다.

"많은 집주인이 기록적인 가격을 지불하고 다른 구매자와의 치열한 경쟁에 직면하면서 거래를 쌓기 위해 고군분투했습니다." 부동산 중개인은 요구 가격을 지불하는 투자자의 비율이 48월에 XNUMX%로 최고조에 달했다고 말했습니다.

그러나 일부 개인 투자자들이 미분양 상태로 남아 있는 부동산을 낚아채기 위해 다시 등장했다고 말했습니다.

54월에 일반 매수 투자자는 33일 동안 시장에 나온 집을 샀습니다. 이는 2021년 같은 달 XNUMX일보다 크게 늘어난 것이다.

또한 지난 달 집주인의 제안 중 37%는 경쟁 제안이 없는 부동산에 대해 이루어졌습니다. 이는 14월의 XNUMX%에서 크게 증가한 것입니다.

바겐세일 사냥꾼의 부상

Hamptons의 연구 책임자인 Aneisha Beveridge는 데이터에 대해 언급하면서 "임대료 상승은 집주인이 XNUMX개월 전에는 얻을 수 없었던 거래를 시도하고 선택하기 위해 둔화되는 판매 시장에 발가락을 다시 담그도록 유혹하고 있습니다."라고 말했습니다.

그녀는 또한 판매자가 더 최근에 협상에 더 개방적이라고 언급하면서 "집주인이 사전 인지세 추가 요금으로 다시 구매하는 것을 볼 가능성은 없지만 몇 달 안에 첫 구매자보다 많을 수 있습니다. 내년."

임대료는 XNUMX월에 다시 인상

Hamptons는 평균 임대료가 7.9월에 XNUMX% 상승했다고 말했습니다. 이는 XNUMX개월 연속 연간 증가였으며 스코틀랜드의 증가가 주도했습니다.

부동산 중개업자는 국경 북쪽에 새로 입주한 부동산의 임대료는 "XNUMX월에 도입된 가격 동결에서 면제된다"고 지적했습니다.

Hamptons는 영국의 임대료도 중기적으로 계속 증가할 것이라고 예측했습니다. “집값 상승세가 둔화되고 있는 동안 임대료 상승세는 계속 강세를 보이며 집주인의 비용 증가를 전부는 아니지만 일부 상쇄하고 있습니다. 임대료 상승이 향후 몇 년 동안 높은 수준을 유지할 가능성이 있는 것은 이러한 비용 상승입니다.”