소득 투자자는 항상 이런저런 이유로 최근에 호의적이지 않은 좋은 주식을 찾고 있으며, 이는 주가가 반등할 때 가능한 미래 가치 상승과 함께 더 높은 배당 수익률에 대한 시나리오를 만듭니다. 하락세에 주식을 사는 것은 때때로 약간의 용기를 필요로 하지만 장기적으로 더 높은 수익률을 유지할 수 있는 능력은 대부분의 투자자에게 더 쉽게 결정을 내릴 수 있게 해줍니다.
그 순간, 의료 자산 신탁 Inc. (NYSE : MPW), 앨라배마 주 버밍엄에 기반을 둔 부동산 투자 신탁(REIT)이 병원을 소유하고 순임대하는 것이 그 설명에 잘 맞습니다. Medical Properties는 46,000개국의 447개 시설에 10개의 허가된 침대로 구성된 잘 다양한 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 이 회사는 2003년에 설립되었으며 2005년에 기업공개(IPO)를 시작했습니다.
그 시설의 내역은 다음과 같습니다.
종합급성병원, 72%
행동 건강 시설, 11%
입원환자 재활병원, 9%
기타 시설, 8%
Medical Properties는 최근 최근 분기에 대해 분기당 29센트의 배당금을 선언했으며 배당락일이 지났지만 투자자는 배당금 지급이 이미 고려된 상태에서 더 낮은 가격으로 주식을 구입할 수 있습니다. 앞으로 배당금 8% 이상의 수익을 낼 것입니다.
Medical Properties는 23월까지만 해도 40달러에 가까웠지만 여러 요인으로 인해 그 이후로 거의 1% 하락했습니다. 먼저 월스트리트저널의 기사에서는 Medical Properties의 최대 임차인인 Steward Health Care System이 재정적으로 어려움을 겪고 있다고 지적했습니다. 더 높은 이자율은 또한 더 많은 자산을 획득할 수 있는 Medical Properties의 능력에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 경영진은 3억~XNUMX억 달러 범위의 인수가 그 범위의 하단에 속할 가능성이 더 높다는 점에 주목함으로써 이전 예측을 누그러뜨렸습니다.
또한, 2022년 23분기부터 27분기 매출 및 수익 감소, 연간 예측치를 높이는 것을 꺼리는 경영진도 가격 하락에 기여한 다른 요인이었습니다. Barclays 분석가가 최근 목표주가를 주당 XNUMX달러에서 XNUMX달러로 낮추는 것도 도움이 되지 않았습니다.
그러나 장기 역사적 관점에서 주식을 보는 것은 비수기가 일시적일 수 있는지 여부를 결정하는 열쇠입니다. 지난 20년 동안 두 번, Medical Properties는 한 자릿수 저점에서 XNUMX달러 중반 범위로 다시 반등했습니다. 일부 투자자에게는 너무 변동성이 클 수 있지만 Medical Properties가 현재의 역경을 극복하기 위해 더 유리한 전망을 보여줍니다.
하지만 최근 분기는 나쁘지 않았습니다. 400.23억 381.79만 달러의 매출은 전년 동기 46억 43만 달러를 넘어섰다. 그리고 이번 분기의 운영 자금(FFO)은 29년 전 20센트에서 주당 XNUMX센트로 증가하여 현재 배당금인 XNUMX센트가 충분히 충당되었으며 향후 분기에 증가할 수도 있습니다. 지난 XNUMX년 동안 배당금은 현재 배당금으로 XNUMX% 증가했습니다.
한 가지 주의할 점은 Steward Health Care Systems가 채무 불이행 상태이거나 임대료를 지불할 수 없는 경우 Medical Properties의 수익에 한동안 영향을 미치기 때문입니다. Steward의 병원 중 일부는 손실을 보고 있는 반면 다른 병원은 여전히 잘 지내고 있으며 Medical Properties에 대한 총 임대료는 여전히 지불되고 있습니다.
최근 가격이 14달러 미만으로 하락하고 안정적이고 안정적인 8% 배당 수익률에도 불구하고 장기 소득 투자자는 Medical Properties 주식을 인수하기 전에 의무를 이행할 수 있는 Steward의 능력의 안정성을 평가하기 위해 또 다른 분기 또는 XNUMX분기를 기다려야 할 수 있습니다.
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출처: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html