'지금은 매우 불확실한 시기': Redfin CEO는 주택 시장이 급격히 냉각되고 있다고 경고했습니다. 계약 중인 거래가 취소되고 있다고 말합니다.

그 이후로 주택 시장은 다소 회복되었지만 "계약 중인 거래의 경우에도 여전히 매우 높은 취소율을 보일 것"이라고 그는 지적했습니다.

그는 “경제가 매우 불안정하기 때문에 거래를 성사시키는 것이 어렵다”고 덧붙였다. “지금은 매우 불확실한 시기입니다.” 

에 대한 응답 뒤로 물러나는 구매자 시장에서 판매자는 또한 목록에 대해 점점 더 불안해졌습니다. 

주택 신규 리스팅은 15월 21일까지 XNUMX주 동안 XNUMX% 하락했다. Redfin이 목요일에 발표한 보고서는. 이는 팬데믹 이후 최대 하락폭이다.

레드핀은 매매 주택 수가 이전 0.6주 기간보다 XNUMX% 감소하면서 주택 공급이 약간 줄어들었다고 말했다. 

매물을 빨리 찾기 위해 판매자들은 주택 가격을 보다 적극적으로 책정하고 있습니다. 새로 등록된 주택의 평균 호가는 5월에 기록된 최고가보다 XNUMX% 하락했습니다.

그러나 모든 판매자가 열성적인 구매자를 찾을 수 있는 것은 아닙니다. 아이다호주 보이시와 같은 일부 뜨거운 팬데믹 시장에서 판매되는 주택의 70%가 XNUMX월에 가격을 인하했습니다. 레드핀이 말했다.

건설업자들은 또한 구매자를 유인하기 위해 더 열심히 노력하고 있으며 기존 주택 판매자와 마찬가지로 가격 인하로 "공격적"이라고 덧붙였습니다.

그것의 XNUMX분기 실적발표 수요일에 톨 브라더스
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회장 겸 CEO인 Douglas C. Yearley는 회사가 최근 몇 주 동안 "인센티브를 약간 증가시키기 시작했다"고 말했습니다. 30,000월 평균 인센티브는 1.1만 달러 주택에 대해 약 XNUMX만 달러였습니다.

Kelman은 "공개 기록에 있는 일부 가격 조정은 조정이 얼마나 과감했는지를 과소 평가합니다."라고 덧붙였습니다. 화강암 조리대나 가전제품과 같은 공짜 물건은 가격에 반영되지 않습니다.

그러나 오늘날 주택 가격은 수백만 명의 구매자가 감당할 수 없는 수준입니다.

주택가격은 1989년 이후 최저 수준으로 떨어졌고, 전국 부동산 중개인 협회 지적했다. 

Redfin에 따르면 주택 매매 가격의 중간값은 371,125달러였습니다. 이는 전년 동기 대비 6% 증가한 수치다. 평균 주택 가격이 $6였던 394,775월을 정점으로 판매 가격은 XNUMX% 하락했습니다.

NAR에 따르면 30년 고정 모기지론에 20% 다운페이먼트가 포함된 가정의 경우 일반 주택의 월 페이먼트가 54년 전보다 1,944% 증가한 XNUMX달러로 집계됐다고 NAR은 전했다.  

XNUMXD덴탈의 30 년 고정 금리 모기지 Freddie Mac에 따르면 5.55월 25일 기준 평균 2.68%입니다. XNUMX년 전에는 XNUMX%였다.

약한 데이터와 구매자, 그리고 이제 판매자가 물러나면서 업계 전문가들은 이를 주택 경기 침체.

그러나 그것이 반드시 시장이 붕괴되고 있다는 것을 의미하지는 않는다고 Kelman은 말했습니다. 

“2007년에 우리는 충돌이 있을 것이라고 예측했습니다. 우리는 집을 살 형편이 안 되는 사람들에게 집을 팔고 있었습니다. 그들은 첫 번째 모기지론도 낼 수 없었습니다.”라고 Kelman은 말했습니다. 

"그리고 그것은 사실이 아닙니다."라고 그는 덧붙였습니다. "현재 수조 달러가 있고 집을 사는 사람들은 신용 점수가 좋습니다."

이에 따르면 뉴욕 연방, 올해 65분기에 발생한 758억 달러의 모기지 부채 중 760%는 신용 점수가 XNUMX점 이상인 차용인이었습니다.

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