스마트폰에 표시된 JP모건 로고.
Omar Marques | SOPA 이미지 | Getty Images를 통한 LightRocket
JP 모건 체이스 (JPMorgan Chase) 집주인과 세입자가 마침내 종이 수표를 버리고 디지털 지불을 받아들일 준비가 되었다고 내기하고 있습니다.
은행은 부동산 소유자와 관리자를 위해 온라인 임대료 지불의 송장 발행 및 수령을 자동화하는 플랫폼을 시범 운영하고 있다고 합니다. 샘 엔, JP모건 최고 혁신 책임자 상업 은행 부문.
디지털 결제는 꾸준히 인수 최근 몇 년 동안 대유행으로 인해 증가된 세계 거래의 증가로 인해 여전히 종이가 지배하는 상거래 분야가 있습니다. 바로 월세 확인입니다. 그 이유는 이 나라의 12만 부동산 소유주 대부분이 100개 미만의 소규모 포트폴리오를 운영하면서 시장이 매우 세분화되어 있기 때문입니다.
그 결과 JP모건에 따르면 약 78%가 여전히 구식 수표와 우편환을 사용하여 지불됩니다. 100억 명 이상의 미국인이 연간 500억 달러의 임대료를 지불하고 있다고 은행은 밝혔다.
Yen은 최근 인터뷰에서 "대부분의 임대료 지불은 여전히 수표를 통해 이루어집니다. “지금까지 주민들과 이야기를 나누다 보면 '수표가 아직 남아 있는 유일한 이유는 집세를 내기 위해서다'라는 말을 자주 한다. 따라서 효율성을 제공할 수 있는 많은 기회가 있습니다.”
엑셀, 퀵북
JPMorgan은 지난 몇 년 동안 Story라는 소프트웨어를 개발하는 데 시간을 보냈습니다. 이 소프트웨어는 궁극적으로 올인원 자산 관리 솔루션이 될 예정입니다.
그들은 "부동산 소유자-운영자에게 오늘날 존재하는 가장 시간 집약적인 프로세스"이기 때문에 먼저 임대료 징수 프로세스를 개선하는 것을 목표로 삼았습니다. 커트 스튜어트, 그는 북동부 지역에 대한 JP모건의 상업 기간 대출을 운영합니다.
종이 수표를 수동으로 수집하고 예치해야 하는 것 외에도 집주인은 일반적으로 다음을 포함한 수십 년 된 소프트웨어에 의존합니다. Microsoft님의 엑셀과 인튜이트의 QuickBooks는 그들의 사업을 운영하기 위한 것이라고 Yen은 말했습니다. 부동산 산업에 더 적합한 새로운 옵션이 있습니다. 등장 최근 몇 년 동안 Buildium 및 TurboTenant와 같은 이름을 사용했습니다. 경영진에 따르면 아직 지배적인 기업은 없습니다.
스토리는 "[부동산 소유자와 관리자]가 전체 포트폴리오에 걸쳐 훨씬 더 많은 가시성을 제공하여 지불된 것과 지불되지 않은 것을 정확히 볼 수 있게 할 것"이라고 Yen은 말했습니다.
JP모건은 데이터와 분석을 통해 사용자에게 임대료 수준을 설정하는 방법, 향후 투자를 할 위치, 세입자 선별 지원을 포함하여 귀중한 통찰력을 제공함으로써 관심을 끌기를 희망합니다.
은행은 다세대 주택 소유주에 대한 미국 최고의 대출 기관이라고 말합니다. $ 95.2 억 올해 중반에 대출을 통해 해당 분야의 33,000명 이상의 고객을 목표로 하고 있습니다.
Yen은 소유주와 임차인이 내년에 더 광범위하게 출시될 플랫폼에 가입하기 위해 JP모건 고객일 필요가 없다고 말했습니다. 은행은 아직 제품에 대한 수수료 구조를 확정하지 않았다고 그는 말했다.
거주자는 월별 임대료 지불을 자동화하고 알림을 수신하며 온라인 대시보드를 통해 지불 내역 및 임대 계약을 볼 수 있습니다. Yen은 이렇게 하면 종이 수표를 우편으로 보내는 것보다 마음이 편해집니다.
디지털 푸시
이는 디지털 경험을 창출하고 핀테크 경쟁자를 물리치고 고객 관계를 공고히 하려는 은행의 더 큰 노력의 일부입니다. CEO 아래 제이미 디몬, 은행은 기술에 연간 12억 달러 이상을 지출하기로 약속했으며, 이는 은행 분석가들 사이에서 놀라운 수치입니다. ~을 요구했다 큰 선명도 올해 투자에 들어간다.
JP모건은 부동산 소유자에게 대출을 제공하는 것 이상으로 연간 임대료 지불액 500억 달러의 "상당한 부분"을 소프트웨어로 확보하기를 희망하고 있습니다. 상업 은행 CEO 더그 페트노 이야기 분석가 5 월.
Petno는 “우리는 특히 다가구 고객을 위한 포괄적인 지불 및 임대 솔루션 기능을 구축하기 위해 투자해 왔습니다. "이를 통해 우리는 완전히 새롭고 실질적인 비즈니스 수익 기회를 창출할 수 있기를 희망합니다."
출처: https://www.cnbc.com/2022/10/31/jpmorgan-chase-unveils-payments-platform-for-landlords-and-tenants.html