XNUMX월 기존 주택 판매는 XNUMX개월 연속 하락, 부동산 중개인은 '주택 경기 침체'를 본다

이는 대유행으로 인한 경기 침체가 끝난 2020년 2015월 이후 가장 낮은 수준의 매출이다. 경기 침체를 제외하면 판매 활동 수준은 XNUMX년 XNUMX월 이후 가장 낮았다.

2021년 20.2월과 비교하여 주택 판매는 XNUMX% 감소했습니다.

주요 세부 사항 : 가격은 403,800월에 조정되었습니다. 기존 주택의 중간 가격은 10.8년 2021월보다 2020% 증가한 XNUMX달러로 떨어졌습니다. 이는 XNUMX년 XNUMX월 이후 가장 느린 연간 상승 속도였습니다.

시장에 나와 있는 주택의 수는 4.8월에 1.31% 증가한 XNUMX만 가구를 기록했습니다. 

월 공급 메트릭으로 표현하면 3.3월에 3개월의 주택 공급이 있었고 이는 XNUMX월의 XNUMX개월에서 증가한 수치입니다. 팬데믹 이전에는 XNUMX개월 공급량이 더 일반적이었습니다.

여전히 타이트한 시장입니다. 주택은 평균 14일 동안만 시장에 남아 있었다. 팬데믹 이전에는 주택이 시장에 남아 있는 평균 시간이 한 달이었습니다. 

판매는 전국 모든 지역에서 감소했습니다. 서부 지역은 30년 전보다 매출이 XNUMX%나 "극적으로 감소"했습니다.

전체 현금 거래는 전체 거래의 24%를 차지하여 29월보다 약간 감소했습니다. 주택의 약 30%가 첫 주택 구매자에게 판매되어 전월의 XNUMX%에서 약간 감소했습니다.

큰 그림:  주택 판매의 감소는 모기지 금리가 두 배로 뛰고 경기 침체에 대한 두려움이 구매자를 겁먹게 함에 따라 발생합니다. 

아마도 은색 라이닝은 진자가 장래의 주택 구매자 쪽으로 천천히 흔들리고 있다는 것입니다.

판매자는 인센티브 상승 다가오는 경기 침체에 대해 걱정하는 불안한 구매자를 유인하기 위해. 

분명히, 집은 여전히 ​​​​비쌉니다. 30년 고정 모기지론의 평균 계약 금리는 5.45%로 대출 비용이 상승했다. 모기지 은행가 협회. 그리고 Yun은 지난 달에 가격 상승이 연말까지 5%로 둔화될 것으로 예상한다고 말했지만, 가격은 여전히 ​​많은 최초 구매자에게 도달할 수 없습니다.

건축주는 현재 상황을 "주택 경기 침체," 그리고 새로운 주택 건설이 떨어지기 시작했습니다. 건설업자들은 XNUMX월 설문조사에서 우울함을 표현하여 건설이 계속 둔화될 것임을 시사했습니다. 두 가지 모두 향후 시장에 출시될 신규 주택 파이프라인에 압력을 가할 것입니다.

부동산 중개인은 다음과 같이 말했습니다. NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 30월 한 달간 “경제적 여유가 XNUMX년 만에 최저 수준으로 떨어졌다”고 말했다.

윤씨는 “우리는 주택경기 침체에 있다”고 말했다. 주택 소유자는 주택 가격 상승이 계속됨에 따라 여전히 정말 "편안한" 위치에 있습니다. 

그는 "모기지 이자율이 이미 정점에 이르렀을 가능성이 있다"고 믿고 있다고 덧붙였다.

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