LA Rams 소유주 Kroenke, Westfield Mall에서 NFL과 소매점 통합 가능

파리에 본사를 둔 거대 부동산 Unibail-Rodamco-Westfield가 미국을 떠나는 또 다른 조치를 취했습니다. 억만장자 스탠 크론케 성장하는 포트폴리오에 또 다른 쇼핑몰을 추가합니다.

그리고 이를 위해 그는 NFL 슈퍼볼 챔피언인 LA 램스와 접촉할 준비가 되었을 수도 있습니다.

로스앤젤레스 램스의 구단주인 크론케가 이끄는 회사가 클럽의 본거지인 더 빌리지 몰을 325억 XNUMX만 달러에 사들였기 때문입니다. 미국 소매 시장.

Kroenke Organization은 URW가 지난 600,000개월 동안 로스앤젤레스에서 가장 큰 상업용 부동산 매매 중 하나를 완료함에 따라 San Fernando Valley 지역에 위치한 12평방피트의 야외 라이프스타일 센터 The Village를 인수했습니다.

거래는 놀라운 일이 아닙니다.

XNUMX년 전 로스엔젤레스에서 크론케가 팀의 본부 부지로 만들기 위해 URW의 부동산 중 하나를 인수하는 것에 대해 논의 중이라는 뉴스 보도가 있었습니다.

NFL 팀은 당연하게도 경기장 근처에 훈련 시설을 갖추고 있지만 Rams는 작년에 훈련 시설을 Costa Mesa에서 El Segundo로 이전하는 계약을 완료한 라이벌 Chargers와 LA의 SoFi Stadium을 공유합니다.

URW, 미국 쇼핑몰 매각

거래 소식은 URW가 1.5만 평방피트를 판매한 후에 나옵니다. 캘리포니아 주 아카디아에 있는 웨스트필드 산타 아니타 몰. 537.5월에 XNUMX억 XNUMX만 달러에 캘리포니아 남부 부동산 투자자인 Wen Shan Chang에게 XNUMX년 만에 미국 쇼핑몰에서 지불한 최고 가격이었습니다.

실제로 2015년에 지어진 The Village의 매각은 Westfield Santa Anita에 이어 완공 후 2022년 두 번째로 큰 규모가 되었습니다.

30월 XNUMX일에 완료된 이번 거래는 또한 "미국에서 우리의 재정적 노출을 근본적으로 줄이기 위한 광범위한 계획의 일환으로 미국 지역 자산 포트폴리오를 간소화하는 또 다른 단계이며 강력한 운영을 통해 고품질 자산에 대한 투자자의 지속적인 관심을 보여줍니다. URW CFO인 Fabrice Mouchel은 회사 성명서에서 말했습니다.

이 거래에는 지난 XNUMX년 동안 재개발 중인 인근 Westfield Topanga 부동산은 포함되지 않았습니다.

URW는 2021년 투자자 압력과 그에 따른 리더십 변화에 따라 24년 말까지 약 13억 달러에 달하는 미국 부동산 2023개를 모두 매각할 계획이라고 처음 발표했습니다.

Westfield Mall 거래 합산

최근 거래로 URW의 미국 판매 수익금은 현재까지 1.3억 달러에 달한다고 회사는 확인했습니다.

이전 판매에는 지난 150년 동안 다른 두 개의 남부 캘리포니아 부동산이 포함되었습니다. URW는 Woodland Hills에 있는 Westfield Promenade 부지의 개발 구획을 Kroenke의 회사가 포함된 민간 투자 그룹에 XNUMX억 XNUMX천만 달러에 매각했습니다.

또한 샌디에이고 Westfield UTC에 있는 Palisade 아파트 지분 50%를 JP Morgan Chase에 119억 XNUMX만 달러에 양도했습니다.

30월 196일, URW는 코네티컷주 트럼불에 있는 Westfield Trumbull 쇼핑몰과 뉴욕주 Bay Shore에 있는 Westfield South Shore 쇼핑몰을 총 XNUMX억 XNUMX만 달러에 상업용 부동산 투자 회사에 매각했습니다.

Kroenke의 회사는 지난 40년 동안 여러 소매점, 아파트 및 스포츠 시설을 개발했으며, 가장 최근에는 캘리포니아 잉글우드에 있는 5.5억 달러 규모의 SoFi Stadium을 개발했으며 회사는 총 39천만 평방 피트에 달하는 40개 주에서 소매 센터를 운영하고 있습니다. .

URW는 2018년 Westfield를 인수하고 The Village, Westfield Santa Anita, Promenade 개발 구획, Palisade 주거용 건물, 기타 XNUMX개 지역 자산의 소유권 이전을 포함한 매각을 통해 미국 시장 진출을 확대하고자 했습니다.