제재목 가격 하락 – 주택 수요 감소가 원인이 될 수 있습니까?

목재 선물은 현재 지난 600년 2021월에 보았던 XNUMX보드 피트당 XNUMX달러 수준 이하로 거래되고 있습니다. 

현재 목재 가격은 미국의 신규 주택 판매가 60년 만에 최저치를 기록함에 따라 1,480월 최고치인 $XNUMX에서 XNUMX% 하락했습니다. 

게다가 지난번 Finbold 이후로 신고 목재의 경우, 공급망 문제가 완화되었고, 더 나은 봄 날씨로 인해 제재소 생산량이 증가함에 따라 이제 겉보기에는 끝난 것처럼 보입니다. 

주택거품이 일어나고 있는가?

한편, 미국의 주택 가격은 그 어느 때보다 높으며 이를 멈출 기미는 보이지 않습니다. 즉, 447,000년 2022월 미국 주택 매물 가격 중간값은 XNUMX달러였습니다. 사상 최고37.8년 2019월 대비 XNUMX% 증가했다.  

가격으로 판단할 때, 시장 참여자들은 현재 시장과 2008년 대규모 주택 거품 이전 시장 사이에 유사점을 볼 수 있었습니다. 그러나 대형 은행에서는 부실채권을 담보로 한 대규모 대출 관행을 수행한 적이 없기 때문에 뚜렷한 차이가 있습니다. 상품 2022년에는 가격이 폭등해 주택 가격 상승에 도움이 되었습니다.  

수요 연화

미국의 총 주택 재고 증가 1,030년 950월 2022만 건에서 XNUMX월 XNUMX만 건으로 신규주택 재고가 쌓이고 있어 주택시장 약화를 암시할 가능성이 있다. 본질적으로 XNUMX월 현재 공급은 최근 주택 판매를 고려할 때 재고를 판매하는 데 필요한 시간이기 때문에 XNUMX개월 간의 신규 주택 공급을 나타냅니다.

이러한 잠재적 감소는 대부분 연준(Fed)의 조치에 기인합니다. 인플레이션과의 전쟁이로 인해 그들은 금리를 인상하고 앞으로 더 많은 움직임을 예고했습니다. 또한, 금리가 높을수록 모기지 비용이 높아지고, 모기지가 높을수록 주택 가격이 높아집니다. 

역사를 되돌아보면 최고 이자율에 도달하자마자 주택 착공이 더 나은 성과를 거두는 것이 분명합니다. 그러나 현재로서는 연준이 금리를 어디로 갈지, 인플레이션이 얼마나 오랫동안 높게 유지될지 가늠하기 어렵습니다. 

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