부동산투자신탁(REIT) 의료 자산 신탁 Inc. (NYSE : MPW) XNUMX년 만에 최저치로 떨어졌을 뿐만 아니라 벤치마크도 하회했습니다. 부동산 셀렉트 섹터 SPDR (NYSE : XLRE) 지난 주 데일리 룩과 주간 룩 모두. 앨라배마주 버밍엄에 기반을 둔 Medical Properties는 의료 시설에 투자합니다.
PER이 5로 낮고 현재 장부가의 69%에 불과한 상황에서 일부에서는 이를 가능한 가치주로 볼 수 있지만 특별 가격 대비 잉여 현금 흐름이 2 이상이고 자본보다 기간 부채, 그럴 가능성은 거의 없습니다. 월스트리트 애널리스트들은 내년 수입이 36% 감소할 것으로 예상하고 있다.
이제 투자자들은 현재 가격에서 Medical Properties의 11% 배당이 지속 가능한지 여부를 묻게 될 것입니다. 연준이 금리를 인상하고 모기지 수익률이 곧장 오르면서, 리츠 이와 같이 자금 조달 및 재융자 비용 증가는 말할 것도 없고 건물 및 토지의 기본 가치 하락을 발견할 수 있습니다.
Medical Properties Trust Inc.의 일일 가격 차트를 살펴보십시오.
21월 XNUMX일은 XNUMX월 초 저점보다 낮은 저점과 상당한 거래량을 보여줍니다.
다음은 Real Estate Select Sector SPDR Fund인 REITs에 대한 벤치마크의 일일 차트입니다.
REITs의 큰 그룹을 대표하는 펀드는 0.7월 21일에 XNUMX%로 마감되었습니다.
Medical Properties가 다른 REITs보다 실적이 저조한 것은 분명합니다.
회사의 주간 가격 차트는 다음과 같습니다.
이 REIT는 21월 5.89일로 끝나는 주 동안 XNUMX% 하락했습니다.
비교를 위해 REIT 벤치마크 펀드의 주간 차트는 다음과 같습니다.
Real Estate Select Sector SPDR 펀드는 21월 2.67일 마감 주를 XNUMX% 상승하여 마감했습니다.
꽤 차이가 납니다.
올해 21월부터 25개의 주요 투자 회사가 Medical Properties Trust를 등급 하향 조정한 것은 도움이 되지 않을 것입니다. 뱅크 오브 아메리카 증권(Bank of America Securities)이 REIT에 대한 등급을 매수에서 중립으로, 목표 가격은 $21로 낮췄습니다. XNUMX월에 Jefferies Group은 목표 가격을 XNUMX달러에서 XNUMX달러로 낮추고 회사에 대한 등급을 매수에서 보류로 낮췄습니다.
지난 24월 JP Morgan Chase & Co.는 Medical Properties Trust의 등급을 과체중에서 중립으로 하향 조정했습니다. 목표주가를 18달러에서 23달러로 낮췄다. 17월에 Credit Suisse Group AG는 REIT에 대한 등급을 $XNUMX에서 $XNUMX로 낮추면서 아웃퍼폼에서 중립으로 등급을 낮췄습니다.
돌이켜보면 이 분석가들은 숙제를 다 한 것 같다.
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차트: StockChart 제공
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출처: https://finance.yahoo.com/news/medical-properties-trust-drops-4-025817608.html