주택 시장이 냉각되면서 더 많은 주택 판매자가 요구 가격을 낮춥니다.

한때 뜨거웠던 주택 시장이 빠르게 냉각되면서 주택 판매자들은 긴장하고 있습니다.

Realtor.com에 따르면 11월에 판매자 XNUMX명 중 XNUMX명은 요구 가격을 낮췄습니다. XNUMX년 전만 해도 그 점유율은 XNUMX%에 불과했습니다.

Redfin의 보고서에 따르면 평균 주택이 17월 28일 마감된 XNUMX주 기간 동안 XNUMX개월 만에 처음으로 정가 미만으로 판매되었습니다.

주택은 XNUMX개월 전과 같은 엄청난 속도로 팔리지 않고 있습니다. 당시에는 타이트한 공급에 맞서 강한 수요가 부딪쳤고 입찰 전쟁이 일반적이었고 판매자는 종종 주말에 서명된 계약서를 받을 수 있었습니다. XNUMX월의 주택은 XNUMX년 전보다 평균 XNUMX일 더 오래 시장에 출시되었습니다. 이는 XNUMX년 만에 처음으로 연간 시장 시간이 증가한 수치입니다.

판매용 주택 공급도 빠르게 증가하고 있으며, 목록에 등록하는 판매자가 줄어들었음에도 불구하고 27년 전보다 거의 20% 증가했습니다. 전미부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면 기존 주택에 대한 서명된 계약을 나타내며 사용 가능한 가장 최근의 판매 데이터인 2021월 보류 판매는 XNUMX년 XNUMX월보다 거의 XNUMX% 낮았습니다.

Realtor.com의 수석 이코노미스트인 Danielle Hale는 “오늘날 많은 구매자에게 주택 매매 옵션의 증가는 재고가 부족했던 지난 XNUMX년 동안 느꼈던 긴박감을 없애고 있습니다. "이러한 변화의 결과 더 높은 모기지 이자율과 함께 XNUMX월에도 경쟁이 계속 냉각되었으며, 주택 구매자가 지갑을 바짝 죄고 있음을 나타내는 상장 가격 추세가 나타납니다."

Realtor.com에 따르면 435,000월의 중간 목록 가격은 449,000월의 $XNUMX에서 $XNUMX로 떨어졌습니다.

모기지 이자율은 XNUMX월부터 상승해 XNUMX월에 최근 최고치를 기록했다가 XNUMX월과 XNUMX월 대부분에서 소폭 하락했습니다. 그러나 그들은 다시 상승하고 있으며 현재 XNUMX월 최고점과 거의 일치합니다.

Redfin은 16월 말 에이전트의 홈 투어 및 기타 주택 구매 서비스 요청이 전년 동기 대비 9% 감소했다고 보고했습니다. 홈투어 기술업체인 쇼잉타임(ShowingTime)에 따르면 투어 활동도 연초 대비 11% 감소해 작년 동기 대비 XNUMX% 증가했다.

Redfin의 수석 이코노미스트인 Daryl Fairweather는 "노동절 이후 경기 침체는 시장이 매우 타이트했던 예년보다 올해 조금 더 심해질 것"이라고 말했습니다. "주택이 시장에 남아 가격을 낮추는 판매자 몫의 또 다른 소폭 상승으로 이어질 수 있습니다."