모기지 신청은 높은 이율로 14% 하락, 허리케인 Ian은 수요를 압도합니다

20년이 넘는 기간 동안 가장 높은 모기지 이자율은 기록상 미국에서 가장 치명적인 허리케인 중 하나와 일치하여 모기지 수요의 급격한 감소에 기여했습니다.

모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 지난 주 총 모기지 신청 건수는 전주 대비 14.2% 감소해 1997년 이후 최저 수준을 기록했다.

적합한 대출 잔액 ($ 30 이하)이있는 647,200 년 고정 금리 모기지의 평균 계약 이율은 6.75 %의 대출에 대해 6.52 (출발 료 포함)에서 0.95로 감소하는 점으로 1.15 %에서 20 %로 증가했습니다. 계약금.

MBA 경제학자인 조엘 칸은 "현재 금리는 지난 130년 동안 두 배 이상 증가했으며 지난 XNUMX주 동안에만 XNUMXbp가 올랐다"고 말했다.

주간 금리 변동에 가장 민감한 재융자 규모는 주간 18% 감소, 86년 전 같은 주 대비 29% 감소했다. 모기지 활동의 재융자 비율은 전주 30.2%에서 총 신청의 XNUMX%로 감소했습니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청 건수는 한 주 동안 13% 감소했으며 전년 대비 37% 급감했습니다.

“지난주 허리케인 Ian이 플로리다에 상륙한 영향도 있었고, 이로 인해 광범위한 폐쇄와 대피가 촉발되었습니다. 플로리다의 신청은 비계절 조정 기준으로 전체 31%에 비해 14% 감소했습니다.”라고 Kan이 덧붙였습니다.

높은 이자율이 이미 값비싼 주택 시장을 더욱 비싸게 만들면서 주택 구입자들은 더 낮은 이자율을 제공하는 변동 금리 모기지론으로 눈을 돌렸습니다. 모기지 이자율이 지금의 절반도 되지 않던 올해 초 11.8%, 약 8.5%에서 3%로 증가했다.

모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)의 또 다른 설문 조사에 따르면 이번 주 모기지 금리가 약간 하락했지만 중요한 월간 고용 보고서가 발표되는 주말에 모든 베팅이 중단됩니다. 투자자들이 결과를 어떻게 보는지, 그리고 연준이 그 결과에 어떻게 반응하는지에 따라 모기지 이자율은 어느 방향으로든 결정적으로 움직일 수 있습니다.