금리 인상으로 모기지 수요 감소

에 빠진 후 XNUMX주 연속, 지난 주 모기지 금리가 급등하여 모기지 수요가 감소했습니다.

주택저당은행협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 지난주 모기지 신청 건수는 전주 대비 7.7% 감소했다.

적격 대출 잔액($30 이하)이 있는 726,200년 고정 금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.39%에서 6.18%로 증가했으며 포인트는 0.70(개시 수수료 포함)에서 0.64으로 상승했습니다. 지불. 20년 전의 금리는 4.05%였습니다.

“모기지 금리는 지난주 전반적으로 증가했으며, 인플레이션은 지속될 것이다, 따라서 연준이 통화 정책을 더 오랫동안 제한적으로 유지하도록 요구합니다.

주택 융자 재융자 신청은 주간에 13% 감소했으며 76년 전 같은 주보다 100,000% 감소했습니다. Black Knight의 데이터에 따르면 현재 금리로는 불과 4.05주일 전에 비해 재융자 혜택을 받을 수 있는 차용인이 4명 줄었습니다. XNUMX년 전 모기지 금리가 XNUMX%였을 때 재융자 대상자는 XNUMX만 명에 조금 못 미쳤습니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청은 이번 주에 6% 감소했으며 43년 전 같은 주보다 XNUMX% ​​감소했습니다. 전국의 부동산 중개업자들이 신고하고 있습니다. 구매자 수요 급증 지난 몇 주 동안, 아마도 역사적으로 바쁜 봄 시장의 조기 시작을 나타냅니다.

“저는 사실 맙소사, 정말 대단하다고 생각했습니다. 토요일에 메릴랜드 주 베데스다에서 분주한 오픈 하우스를 운영하고 있던 Compass의 부동산 중개인 Dana Rice는 말했습니다. "우리는 공개되지 않았고 아무도 오픈 하우스에 오지 않았습니다. 지난 몇 주 동안 제가 출시한 모든 제품에는 여러 제안이 있었습니다."

그러나 시장에는 비정상적으로 높은 수준의 완전 현금 구매자가 있습니다. 피터 팡도 그 중 하나입니다. 그는 오픈 하우스에 있었다.

“시장에서 이렇게 많은 현금 제안을 보고 매우 놀랐습니다. 나는 내가 훨씬 더 나은 위치에 있을 것이라고 생각했지만 경쟁은 여전히 ​​존재합니다.”라고 Fang이 말했습니다.

모기지 이자율은 이번 주 정부 이후 계속 상승했습니다. 인플레이션 보고 XNUMX월에 예상했던 것보다 높은 것으로 나타났습니다.