모기지 수요 22년 만에 최저

모기지 시장의 고통은 더 높은 이자율과 인플레이션이 미국 소비자를 망치면서 더욱 악화되고 있습니다.

모기지은행협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 지난주 모기지 수요는 전주 대비 6% 이상 하락해 2000년 이후 최저 수준을 기록했다.

주택 구입을 위한 모기지 신청은 한 주 동안 7% 감소했으며 19년 같은 주보다 2021% 낮았습니다. 구매자는 일년 내내 높은 가격과 씨름해 왔지만 XNUMX월에 비해 거의 두 배나 올랐습니다. 상당한 구매력을 잃었습니다.

MBA 경제학자 조엘 칸(Joel Kan)은 "경제 전망 약화, 높은 인플레이션, 지속적인 경제성 문제가 구매자 수요에 영향을 미치면서 기존 대출과 정부 대출 모두 구매 활동이 감소했다"고 말했다.

구매자는 주간 금리 변동의 영향을 덜 받지만 금리 인상에 대한 더 넓은 그림은 이미 큰 타격을 입었습니다. 모기지 이자율은 지난 XNUMX주 동안 소폭 하락한 후 지난주 다시 상승했습니다.

대출 잔액이 일치하는 30년 고정 모기지($647,200 이하)의 평균 계약 이자율은 5.82%에서 5.74%로, 포인트는 0.65% 인하된 대출의 경우 0.59(초기 수수료 포함)에서 20로 증가했습니다. 지불. 그 비율은 3.11년 전 같은 주에 XNUMX%였다.

금리 민감도가 높은 재융자 수요는 전주 대비 4% 감소했으며 지난해 같은 주 대비 80% 감소했다. 이러한 신청도 22년 만에 최저 수준이지만 주택 구매자의 수요 감소로 인해 모기지 활동에서 재융자 비율이 이전 주 31.4%에서 30.8%로 증가했습니다.

모기지 이자율은 이번 주에 많이 움직이지 않았지만 금리 인상으로 인해 곧 바뀔 수 있습니다. 채권 시장 변동성. 연준은 다음 주에 75bp 추가로 금리를 인상할 것으로 예상되며, 다른 중앙은행들도 인플레이션에 대해 유사한 조치를 취하고 있습니다. 베이시스 포인트는 0.01%입니다.

Mortgage News의 최고 운영 책임자인 매튜 그레이엄은 "시장이 다음 주 수요일에 발표한 최신 연준 정책 발표를 소화하기 때문에 다음 주에 특히 그렇습니다. 그러나 목요일 유럽 중앙 은행의 정책 발표도 미국 금리에 영향을 미칠 충분한 소동을 일으킬 수 있습니다"라고 말했습니다. 일일.