최근 고점에서 금리가 하락하더라도 모기지 수요는 감소합니다.

모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 지난주 모기지 신청 건수는 전주 대비 0.5% 하락했다.

한편, 요금은 지난 주에 약간 하락했지만 여전히 22년 최고치에 가깝습니다.

30년 고정 모기지 대출 잔액($647,200 이하)의 평균 계약 이자율은 7.06%에서 7.16%로, 포인트는 0.73% 인하된 대출의 경우 0.88(초기 수수료 포함)에서 20으로 하락했습니다. 지불. 그 비율은 3.24년 전 같은 주에 XNUMX%였다.

약간의 하락은 재융자 요구에 바늘을 조금 움직이기에 충분했습니다. 그 신청은 한 주 동안 0.2% 증가했지만 전년도보다 여전히 85% 낮았습니다. 현재 제공되는 것보다 낮은 이자율이 아직 없는 소수의 자격을 갖춘 차용인이 있습니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청 건수는 한 주 동안 1% 감소했으며 전년 대비 41% 감소했습니다. 부동산 중개인과 주택 건설업자 모두 구매자 트래픽이 크롤링으로 느려졌다고 말합니다. 에이전트들은 오늘날의 구매자들이 긴박감을 느끼지 않으며 일부는 요금이 더 크게 하락하기를 기다리고 있을 수 있다고 말합니다.

“ARM 대출 금리를 제외하고 다른 모든 대출 유형의 금리는 XNUMX년 전보다 XNUMX% 포인트 이상 높아졌습니다. MBA 경제학자 조엘 칸(Joel Kan)은 "이러한 금리 인상은 구매 및 재융자 활동에 계속 압박을 가하고 있으며 주택 착공 및 주택 판매의 악화 추세에서 볼 수 있듯이 광범위한 주택 시장에 영향을 미치는 지속적인 경제성 문제를 가중시켰다"고 말했다.

모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)에 따르면 모기지 이자율은 이번 주에 다시 소폭 상승했지만 수요일 연준 회의에 모든 귀가 쏠렸습니다. 연준이 기준금리를 0.75% 포인트 인상할 것으로 널리 예상되지만 투자자들은 향후 금리 변동에 대해 무엇을 시사하는지에 더 집중하고 있습니다. 일부에서는 연준이 금리 인상을 끝내거나 적어도 늦출 준비를 하고 있다고 생각합니다.

모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)의 최고 운영 책임자인 매튜 그레이엄(Matthew Graham)은 "그들이 그 뼈를 시장에 내던질 정도로까지 간다면 처음에는 금리에 좋을 것"이라고 말했다. “그들이 그것을 완전히 피한다면 요금은 나쁜 [수요일] 오후를 보낼 것입니다. … 어느 쪽이든 변동성 위험이 높습니다.”