주택 구매자의 모기지 수요는 2021년의 거의 절반입니다.

모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면 지난주 모기지 수요는 21년 만에 최고 수준을 기록하면서 XNUMX년 전의 거의 절반으로 떨어졌습니다.

전반적으로 모기지 수요는 1997년 이후 최저 수준입니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청은 전주보다 2% 감소했으며 42년 같은 주보다 2021% 낮습니다. 이 매우 비싼 주택 시장에 진입하기를 원하거나 감당할 수 있는 구매자가 줄어들면서 연간 비교는 매주 계속해서 증가하고 있습니다. .

주택 융자 재융자 신청 건수는 이번 주에 0.1% 감소에 그쳤지만, 처음에는 너무 낮아서 86년 전보다 150,000% 감소했습니다. Black Knight에 따르면 현재 금리로 재융자 혜택을 받을 수 있는 적격 차용인은 XNUMX명 미만입니다.

모기지 이자율은 이번 주에 시작하기 위해 약간 하락했지만 연초 이후 약 7%에서 여전히 3%를 훨씬 웃돌고 있습니다. 대출 잔액이 일치하는 30년 고정 모기지($647,200 이하)의 평균 계약 이자율은 7.16%에서 6.94%로 증가했으며 포인트는 0.88% 하락한 대출의 경우 0.95(초기 수수료 포함)에서 20로 감소했습니다. 지불.

낮은 이자율과 더 적은 계약금 요구 사항이 포함된 연방 주택청 대출은 이번 주에 소폭 상승했습니다.

모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 경제학자 조엘 칸(Joel Kan)은 "FHA 금리가 기존 대출 금리보다 낮기 때문에 높은 금리와 전반적인 신청 활동이 감소했음에도 불구하고 FHA 구매 신청이 약간 증가했습니다."라고 말했습니다.

변동금리 모기지를 신청하는 주택 구입자의 비율은 올해 초보다 XNUMX배 이상 높은 수준을 유지했습니다. ARM은 더 낮은 요율을 제공하지만 더 위험한 상품으로 간주됩니다.

높은 금리도 집값에 부담을 주고 있다. 가격은 XNUMX년 전보다 여전히 높지만 이익은 이제 느려지고 기록적인 속도로. 주택 구매자들도 구매를 재고하고 있습니다. 펄트 그룹 화요일 최신 분기 실적 보고서에서 취소율이 24%라고 보고했으며 다음 분기에는 더 높은 취소율이 예상된다고 밝혔습니다.