금리가 하락함에 따라 모기지 수요가 증가합니다.

한 달 동안 하락한 후 현재 주택 소유자와 잠재적 구매자가 더 낮은 모기지 금리로 이동함에 따라 모기지 신청량이 증가하고 있습니다.

주택저당은행협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 신청 건수는 전주 대비 지난주에 3.2% 증가했습니다.

적격 대출 잔액($30 이하)이 있는 647,200년 고정 모기지의 평균 계약 이자율은 지난주 6.42%에서 6.41%로 소폭 증가했으며, 포인트는 0.64(개시 수수료 포함)에서 0.63로 증가했습니다. 20% 계약금으로 대출. 그러나 정부 보고서에서 인플레이션이 냉각되고 있다고 밝혔기 때문에 지난 달 금리 궤적은 낮아졌습니다. 화요일 금리 하락 XNUMX월 소비자물가지수 발표 후

지난 주 주택 융자 재융자를 위한 모기지 신청은 전주보다 3% 증가했지만 85년 전 같은 주보다 여전히 7% 낮았습니다. XNUMX월에 고점에서 XNUMX%를 약간 넘는 금리 하락으로 인해 재융자 혜택을 받을 수 있는 잠재 차용인 풀이 여전히 적었습니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청은 이번 주에 4% 증가했으며 38년 전 같은 주보다 XNUMX% 낮았습니다. 그 연간 비교는 금리가 하락함에 따라 이제 약간 줄어들고 있습니다.

MBA 이코노미스트 조엘 칸(Joel Kan)은 발표문에서 “모기지 금리의 추가 하락과 함께 주택 가격 상승의 지속적인 완화는 앞으로 몇 달 안에 더 많은 구매자들이 시장으로 돌아오도록 부추길 수 있다”고 밝혔다.

저금리는 변동금리 모기지에 대한 수요를 줄였습니다. ARM은 비율이 훨씬 더 높았던 7.7월의 13% 미만에서 지난 주 전체 애플리케이션의 XNUMX%로 떨어졌습니다. ARM은 더 낮은 이율을 제공하지만 더 높은 위험이 있습니다. 왜냐하면 그들은 궁극적으로 고정 기간이 끝날 때 시장 요율이 무엇이든 간에 조정되기 때문입니다.

모기지 금리는 화요일 CPI 보고서 이후 하락했지만, 연방준비제도이사회(Fed)가 최근 금리 움직임을 발표하고 제롬 파월 연준 의장이 발언을 이어나간 후 수요일 다시 눈에 띄게 움직일 수 있습니다.

Mortgage News Daily의 최고 운영 책임자인 Matthew Graham은 "충분히 우호적인 연준은 범위를 쉽게 깰 수 있지만 연준이 불에 얼마나 많은 연료를 추가하기를 원할지에 대해서는 의구심이 있습니다."라고 말했습니다. "어쨌든 연준은 풍부함이 연준의 목표에 역효과를 미치기 때문에 풍부함을 누그러뜨리려고 할 가능성이 더 큽니다."